法拍房正在成为北京购房者关注的重要渠道之一，部分房源因起拍价低于市场价而具备较高关注度。度标拍卖深耕北京法拍房及商业资产拍卖领域，持续为刚需、改善和投资客户提供专业参拍支持。 丰台区 青塔 万科中粮假日风景C区18号楼4单元102室 面积：134.6平米 住宅 起拍价：496万 市场价：634万 保证金：99.1483万 起拍日：2026-11-04 10:00:00 房源优势 价格优势明显：起拍价496万元，参考市场价634万元，存在约138万元价差空间，具备较强吸引力。 户型面积充裕：建筑面积约134.6㎡，适合改善型家庭居住，也可作为长期资产配置选择。 低楼层出行便利：位于102室，低楼层便于老人、孩子日常出入，适合有家庭成员共同居住需求的客户。 社区配套成熟：万科中粮假日风景为丰台青塔板块成熟社区，居住氛围较稳定，生活便利性较高。 开拍时间明确：2026年11月4日10:00开拍，保证金99.1483万元，便于提前准备资金与参拍计划。 适合多类客户：对刚需、改善及投资客户均有参考价值，但需结合房屋现状、税费、欠费、占用情况等综合判断。 法拍房参拍前需仔细核对法院公告、房屋现状、税费及占用情况，理性评估预算与风险。度标拍卖可提供房源解读、参拍流程协助与专业咨询服务，帮助客户更高效、稳妥地参与法拍。