法拍房正成为高净值购房者关注的重要资产配置方式。北京东城区崇文门新怡家园3号楼4单元1204室住宅即将开拍，建筑面积约175.38㎡，起拍价1461万元，较市场价1764万元存在明显空间，地段稀缺、社区成熟，具备较高关注度。度标拍卖持续提供专业法拍房信息服务，帮助客户高效了解标的、把握参拍节奏。 东城区 崇文门 新怡家园3号楼4单元1204室 面积：175.38平米 住宅 起拍价：1461万 市场价：1764万 保证金：292.219792万 起拍日：2026-11-20 10:00:00 房源优势 核心地段稀缺：位于东城区崇文门板块，紧邻王府井、前门等核心商圈，城市资源高度集中，地段价值突出。 社区品质较高：新怡家园为崇文门区域知名改善型社区，物业管理、园林绿化及居住氛围在区域内具备较强竞争力。 交通配套成熟：周边地铁2号线、5号线崇文门站交汇，商业、医疗、教育等资源完善，生活便利度高。 户型面积适中：建筑面积约175.38㎡，适合改善型自住或高品质家庭居住需求。 价格优势明显：起拍价1461万元，参考市场价1764万元，起拍价较市场价低约303万元，具备较强吸引力。 开拍时间明确：2026年11月20日10:00开拍，保证金约292.22万元，便于提前准备参拍资金与资料。 标的信息清晰：标的为3号楼4单元1204室，楼栋、单元、楼层及房号明确，便于实地了解周边情况。 本次新怡家园住宅法拍标的将于2026年11月20日10:00正式开拍，保证金约292.22万元。有意参拍者建议提前核实房屋权属、占用情况、税费政策、物业欠费及竞拍规则等关键信息。度标拍卖深耕法拍房领域，提供房源梳理、参拍提醒与专业咨询服务，助力购房者更稳妥地参与法拍房交易。