朝阳区 甜水园 阿玛尼城市公寓2号楼1单元1101室 面积：445.96平米 住宅 起拍价：3893万 市场价：7746万 保证金：500万 起拍日：2026-11-06 10:00:00 房源优势 这套位于朝阳区甜水园阿玛尼城市公寓2号楼1单元1101室的法拍住宅，建筑面积约445.96㎡，起拍价3893万元，市场参考价约7746万元，保证金500万元，起拍时间为2026年11月6日10:00. 从区位来看，甜水园处于朝阳成熟生活圈，周边居住氛围较浓，生活、交通、商业配套相对完善，适合对核心地段有要求的改善型与资产配置型客户。 从产品力来看，约445.96㎡的大面积住宅在朝阳核心区域较为稀缺，空间尺度更适合高净值家庭打造高端居住方案，也能满足对私密性、功能分区和居住品质有更高要求的客户。 从价格空间看，该房源起拍价明显低于市场参考价，具备较强关注度。但法拍房价格优势并不等于无风险，参拍前仍需重点关注房屋现状、税费承担、占用情况、欠费信息及过户条件。 具体权属、税费、交付及参拍条件，请以法院或平台发布的正式公告为准。建议提前实地了解房屋现状，并做好资金与资质评估。 法拍房不是普通二手房，机会与风险并存。选择专业团队做尽调、测算和参拍规划，才能更稳妥地把握核心资产。度标拍卖长期深耕北京法拍房及商业资产领域，可为刚需、改善及投资客户提供专业支持。