丰台区 科技园区 怡海花园富润园1号楼2807室 面积：197.16平米 住宅 起拍价：515万 市场价：783万 保证金：50万 起拍日：2026-11-23 10:00:00 房源优势 这套位于丰台区科技园区怡海花园富润园1号楼2807室的法拍住宅，建筑面积约197.16㎡，起拍价515万元，市场参考价约783万元，保证金50万元，起拍时间为2026年11月23日10:00. 从区位来看，怡海花园位于丰台科技园板块，周边居住氛围成熟，生活配套相对完善，适合在丰台、丰台科技园及周边工作生活的改善型家庭关注。 从产品力来看，约197.16㎡的大面积住宅具备较强空间优势，房间功能分区更灵活，适合多口之家、三代同住或对居住舒适度有更高要求的客户。 从价格空间看，该房源起拍价较市场参考价低约268万元，具备一定关注度。但法拍房的价格优势需要建立在充分尽调基础上，参拍前仍应重点核实房屋现状、税费承担、占用情况、欠费信息及过户条件。 具体权属、税费、交付及参拍条件，请以法院或平台发布的正式公告为准。建议提前了解房屋现状，并做好资金、税费和资质评估。 法拍房不是普通二手房，机会与风险并存。选择专业团队做尽调、测算和参拍规划，才能更稳妥地把握心仪房源。度标拍卖长期深耕北京法拍房及商业资产领域，可为刚需、改善及投资客户提供专业支持。