西城区 陶然亭 东经路6号院2号楼1单元负1至6层 面积：1658.56平米 住宅 起拍价：6625万 市场价：9557万 保证金：1900万 起拍日：2026-11-18 17:00:00 房源优势 这套位于西城区陶然亭东经路6号院2号楼1单元负1至6层的法拍住宅，建筑面积约1658.56㎡，起拍价6625万元，市场参考价约9557万元，保证金1900万元，起拍时间为2026年11月18日17:00. 从区位来看，陶然亭位于西城核心区，周边人文氛围浓厚，生活配套成熟，交通便捷，适合对西城地段有明确需求的客户关注。 从产品力来看，约1658.56㎡的超大体量住宅在北京核心城区极为稀缺，负1至6层的多层结构空间尺度充足，功能分区灵活，适合打造高端私宅、家族居住或长期资产配置方案。 从价格空间看，该房源起拍价较市场参考价低约2932万元，具备较强吸引力。但法拍房的价格优势需要建立在充分尽调基础上，参拍前仍应重点核实房屋现状、税费承担、占用情况、欠费信息及过户条件。 具体权属、税费、交付及参拍条件，请以法院或平台发布的正式公告为准。建议提前了解房屋现状，并做好资金、税费和资质评估。 法拍房不是普通二手房，机会与风险并存。选择专业团队做尽调、测算和参拍规划，才能更稳妥地把握核心资产。度标拍卖长期深耕北京法拍房及商业资产领域，可为刚需、改善及投资客户提供专业支持。