朝阳区 朝阳门外 怡景园3号楼10G室 面积：118.96平米 公寓 起拍价：880万 市场价：891万 保证金：100万 起拍日：2026-10-30 09:00:00 房源优势 这套位于朝阳区朝阳门外怡景园3号楼10G室的法拍公寓，建筑面积约118.96㎡，起拍价880万元，市场参考价约891万元，保证金100万元，起拍时间为2026年10月30日09:00. 从区位来看，怡景园位于朝阳门外大街，毗邻日坛公园和第一使馆区，周边写字楼、酒店、商业配套成熟，靠近悠唐购物中心、世贸天阶、蓝岛大厦等，生活便利度较高。 从交通来看，小区邻近地铁2号线、6号线朝阳门站及东大桥站，周边公交线路较多，自驾可通过东二环快速进出，通勤国贸、建国门、东大桥等区域较为方便。 从产品力来看，约118.96㎡的公寓户型在朝阳门外核心地段具备一定稀缺性，空间尺度适合改善型自住、长期持有或资产配置。怡景园小区绿化率约40%，居住氛围相对安静。 从价格空间看，该房源起拍价较市场参考价低约11万元，价差幅度不算突出，更适合看重地段、配套和持有价值的客户。但法拍房价格优势并不等于无风险，参拍前仍需重点关注房屋现状、税费承担、占用情况、欠费信息及过户条件。 具体权属、税费、交付及参拍条件，请以法院或平台发布的正式公告为准。建议提前了解房屋现状，并做好资金、税费和资质评估。 法拍房不是普通二手房，机会与风险并存。选择专业团队做尽调、测算和参拍规划，才能更稳妥地把握心仪房源。度标拍卖长期深耕北京法拍房及商业资产领域，可为刚需、改善及投资客户提供专业支持。