朝阳区 朝青 御翠尚府1号楼2单元102室 面积：215.94平米 住宅 起拍价：1585万 市场价：1350万 保证金：300万 起拍日：2026-11-23 10:00:00 房源优势 这套位于朝阳区朝青板块御翠尚府1号楼2单元102室的住宅，建筑面积约215.94㎡，起拍价1585万元，市场参考价约1350万元。房源为低密度花园洋房社区中的大户型产品，适合改善型家庭、多代同堂居住及长期资产配置客户关注。 从小区品质来看，御翠尚府由和记黄埔地产开发，2012-2013年建成交付，容积率约1.48.绿化率约35%，属于朝青板块中较为稀缺的低密洋房社区。小区配备约4000平方米会所“逸翠会”，含室内外双泳池、健身房、儿童乐园等设施，园林由香港贝尔高林公司设计，整体居住品质较高。 从区位配套来看，小区位于姚家园路与青年路交汇处，周边有姚家园万象汇、朝阳大悦城等商业配套，生活便利度较好;交通上临近地铁3号线姚家园站，自驾可快速连接东四环、东五环，通勤国贸、燕莎、望京等区域较为便捷。 该房源为102室，属于低楼层户型，部分御翠尚府低楼层房源带有花园或下沉式空间设计，实际使用体验需结合房屋现状进一步核实。起拍时间定于2026年11月23日10:00.保证金300万元。 法拍房参拍前需重点关注房屋现状、占用情况、税费承担、过户交付等细节，建议意向客户提前完成尽调并做好资金安排。度标拍卖深耕北京法拍房及商业资产拍卖领域，持续为刚需、改善型及投资客户筛选优质房源并提供专业参拍服务。如需进一步了解该房源，可重点核对开拍时间、保证金缴纳规则及房屋实际状况。