房山区 窦店 北京城建琨廷北区10号楼1单元401室 面积：133.03平米 住宅 起拍价：161万 市场价：191万 保证金：160.9246万 起拍日：2026-11-06 10:00:00 房源优势 这套位于房山区窦店北京城建琨廷北区10号楼1单元401室的住宅，建筑面积约133.03㎡，起拍价161万元，市场参考价约191万元，起拍价较市场价低约30万元，适合关注房山窦店板块的刚需、改善及长期资产配置客户。 从小区品质来看，北京城建琨廷由北京城建开发，北区为低密度洋房社区，容积率约1.5.绿化率约35%，楼龄相对较新，社区内部配有人工湖、儿童游乐、健身设施、游泳馆等配套，居住舒适度在同价位板块中较为突出。 从区位配套来看，小区位于窦店于瓦北路17号，周边公交线路较多，自驾可便捷连接京港澳高速、京昆高速，通勤房山良乡及市区方向相对便利;周边有窦店第二小学等教育资源，日常购物、生活配套也较为齐全。 该房源为133㎡左右的大户型，空间尺度较充裕，适合多口之家或改善型居住需求。起拍时间定于2026年11月6日10:00.保证金160.9246万元。法拍房参拍前需重点关注房屋现状、占用情况、税费承担、过户交付等细节，建议意向客户提前完成尽调并做好资金安排。 度标拍卖深耕北京法拍房及商业资产拍卖，持续为刚需、改善型及投资客户筛选优质房源并提供专业参拍服务。如需进一步了解该房源，可重点核对开拍时间、保证金缴纳规则及房屋实际状况。