房源优势 📍 地段价值：大望路—国贸东翼成熟豪宅板块 房源位于朝阳区大望路板块，临近东四环、西大望路、广渠路等城市主干道，周边国贸CBD、合生汇、SKP、华贸中心等商业资源成熟，适合高端自住与长期资产配置。 🏡 空间尺度：约382.74㎡大平层，改善属性突出 建面约382.74㎡，属于金茂府北区较大面积段住宅，空间格局更从容，适合多人口家庭、三代同住或对居住品质要求较高的改善型客户。 💰 价格关注：起拍价较市场价存在明显差距 起拍价2880万元，市场价4100万元。法拍房以公开竞价方式成交，最终价格取决于市场参与情况，具备一定价格关注价值。 🌿 社区品质：金茂府系科技住宅，居住舒适度较高 金茂府北区属于北京标杆府系科技住宅，社区采用恒温、恒湿、恒氧等科技系统，物业服务成熟，整体居住氛围和圈层属性较强。 🚇 交通与配套：临近地铁7号线、14号线 小区周边临近地铁7号线大郊亭站、14号线等轨道交通资源，通勤国贸、望京、通州副中心等板块较为便利，日常生活配套完善。 📅 竞拍信息清晰，便于提前规划 起拍日为2026年11月12日10:00.保证金2880万元，时间节点明确，适合提前完成购房资格核验、资金安排和尽调准备。 参拍提示 北京法拍房目前仍执行限购政策，参拍前需确认购房资格;同时建议重点核查产权、占用、租赁、物业欠费及税费承担方式。如需尽调、竞价策略或流程协助，可联系度标拍卖进一步沟通。