🏠 北京朝阳法拍房|望京北纬40度二期2号楼1802室 朝阳区 · 望京 · 北纬40度二期 · 93.05㎡复式住宅 🔍 房源亮点 📍 望京北成熟生活圈 房源位于朝阳区望京北纬40度二期，行政上属于来广营板块，但紧邻望京商圈。周边有诚盈中心、融新科技中心、朝来科技园等产业配套，生活与通勤便利度较高。 🚇 近地铁14号线来广营站 小区距离地铁14号线来广营站较近，二期步行约10分钟内可达，可衔接望京、国贸、中关村等方向通勤。 🏡 93.05㎡复式住宅，空间利用更灵活 建筑面积约93.05㎡，户型为复式住宅，层高与空间组织相对普通平层更具可塑性。适合希望在望京板块置业的刚需客户、改善型客户，以及关注望京产业圈居住需求的投资型客户关注。 💰 起拍价低于市场参考价 起拍价305万元，市场参考价约518万元。法拍房最终成交价受参拍人数、出价节奏和房源情况影响，不能简单等同于“捡漏”。购房人仍需结合税费、欠费、贷款条件和交付安排综合测算。 📅 开拍时间明确，需提前准备 2026年12月3日10:00开拍，保证金30.5万元。建议参拍前完成购房资格核验、贷款预审、税费测算和房屋现状核实。 ⚠️ 参拍前重点核查 购房资格：北京法拍住宅执行限购政策，需提前完成资格核验。 税费成本：结合房屋性质、持有年限、购房套数测算契税、增值税、个税等。 欠费情况：核实物业费、供暖费、水电燃气费等历史欠费。 贷款安排：如需贷款，建议提前完成银行预审批。 房屋现状：确认楼层、采光、户型、装修、占用及交付条件。 交付条件：以法院公告为准，建议提前核实是否存在占用、腾退及交付风险。 🤝 度标拍卖可提供哪些协助 度标拍卖深耕北京法拍房及商业资产拍卖，服务刚需、改善型及投资群体，提供一站式参拍支持： 房源筛选与需求匹配 拍卖公告解读与风险提示 税费、欠费、贷款成本测算 产权、占用、交付尽调支持 实地看样安排 报名、参拍、付款节点提醒 过户、交付等后续流程协助 温馨提示：法拍房交易应以法院公告、房屋实际情况及相关政策为准。以上信息为房源梳理与参拍参考，不构成价格承诺或收益保证。 📌 结尾提示 北京法拍房覆盖住宅、商业等多种资产类型，适合希望在望京及朝阳北部产业圈寻找置业机会的购房人关注。度标拍卖可为北京法拍房客户提供从房源筛选、尽调测算到参拍协助的一站式服务支持，帮助购房人减少信息遗漏，更稳妥地参与法拍房交易。