🏡 房源优势 南三环内成熟地段 位于丰台区蒲黄榆/刘家窑板块，地处南三环内，属于北京南城成熟居住区。 临近地铁5号线刘家窑站，周边公交线路密集，通勤便利。 配套涵盖方庄商圈、超市、餐饮、公园及医疗资源，生活氛围成熟。 大户型改善属性突出 建筑面积约169.16㎡，属于区域内较少见的大户型住宅。 恒松园小区三居主力户型即包含约169㎡产品，空间尺度更适合改善型家庭。 适合多代同住、家庭成员较多或追求居住舒适度的客户。 小区配套具有一定辨识度 小区建成于2000年前后，绿化率约35%，内部环境相对舒适。 小区具备温泉入户特色，并配有游泳会所等设施，居住体验优于普通老旧小区。 由松雷物业管理，社区整体维护相对规范。 价格空间值得关注 起拍价：494万元 市场价：674万元 起拍价较市场价低约180万元，具备一定价格吸引力。 法拍房最终成交价以竞拍结果为准，但当前起拍价对改善型客户较为友好。 竞拍信息清晰 标的地址：丰台区蒲黄榆恒松园1号楼1001室 建筑面积：169.16㎡ 物业类型：住宅 起拍价：494万元 保证金：494万元 起拍时间：2026年11月20日10:00 📌 温馨提示 法拍房参拍前需重点核实房屋现状、税费承担、欠费情况、占用状态、户口迁移及过户条件等信息。建议提前了解标的实际情况，并结合资金安排、贷款条件与家庭需求理性出价。度标拍卖持续甄选北京优质法拍房源，为刚需、改善及投资客户提供专业参考与服务。