🏛 地段价值 霞公府位于东城区王府井—东单核心板块，紧邻长安街、王府井商圈，周边覆盖地铁1号线、5号线、8号线等城市主干交通。周边商业、医疗、文化配套成熟，属于北京核心城区中稀缺的低密豪宅社区。 🌟 房源优势 价格空间明显：起拍价5000万元，市场价6496万元，价差约1496万元，具备较强价格吸引力。 稀缺大平层：建筑面积约445.17㎡，空间尺度阔绰，适合高端改善、家族居住或核心资产配置。 低密社区：霞公府为南北两栋7层板楼，总户数约74户，社区圈层纯粹，私密性较强。 核心配套：步行可达王府井、东方新天地、北京饭店等商业资源，周边医疗、教育、公园资源完善。 法拍通道：通过司法拍卖公开竞价，流程透明，适合具备购房资格且资金准备充分的客户参与。 📍 房源信息 地址：东城区东单霞公府2座202室 面积：445.17㎡ 物业类型：住宅 起拍价：5000万元 市场价：6496万元 保证金：250万元 开拍时间：2026年12月10日 10:00 🔍 参拍提示 法拍房需重点关注房屋占用、税费、欠费、产权及腾退交付等情况。建议参拍前完成尽调、资金测算和购房资格核验，避免因信息不足造成损失。 📢 度标拍卖服务 度标拍卖深耕法拍房及商业资产拍卖，面向刚需、改善型及投资群体，提供房源筛选、尽调分析、竞拍策略、流程协助等服务，帮助客户更稳妥地参与核心资产竞拍。