🏡 地段价值 房源位于朝阳区华威桥—十里河板块，山水文园三期属于朝阳核心居住区中较为成熟的低密园林社区。项目毗邻东三环、西大望路，周边商业、教育、医疗资源较为完善，适合在国贸、CBD、十里河、双井等区域工作或生活的改善型家庭。 🌟 房源优势 复式大户型：建筑面积约385.98㎡，空间尺度充裕，适合多代家庭居住、功能分区改造或高品质改善。 园林社区：山水文园系列以园林景观著称，社区绿化率较高，居住舒适度和私密性较强。 配套成熟：周边有燕莎奥特莱斯、铭泽生活广场等商业配套，地铁10号线、14号线、17号线十里河站等轨交资源也在生活圈内。 法拍价格优势：起拍价2138万元，市场价2251万元，起拍价低于市场价约113万元，具备一定价格空间。 核心资产属性：位于朝阳成熟居住板块，面积段稀缺，对改善型客户和长期资产配置客户具有吸引力。 📍 房源信息 地址：朝阳区华威桥山水文园三期12号楼2单元1202室(复式) 面积：385.98㎡ 物业类型：住宅 起拍价：2138万元 市场价：2251万元 保证金：320万元 开拍时间：2026年12月7日 10:00 🔍 参拍提示 法拍房需重点核验购房资格、房屋占用、税费承担、欠费情况、产权状态及交付流程。建议参拍前完成尽调测算，避免因资格或资金问题影响过户。 📢 度标拍卖服务 度标拍卖深耕法拍房及商业资产拍卖，面向刚需、改善型及投资群体，提供房源筛选、尽调分析、竞拍策略、流程协助等服务，帮助客户更稳妥地参与优质资产竞拍。