昌平天通苑本六区7号楼102室住宅，建面约96.74㎡，起拍价243万，较市场价283万低约40万，保证金24万，12月10日10:00开拍。适合关注天通苑低总价住宅的刚需、改善及投资客户重点查看。 房源速览 房源优势 价格优势明显：起拍价243万元，较市场价283万元低约40万元，具备一定议价空间。 面积适中：建面约96.74㎡，适合刚需首套、家庭改善及长期持有型客户关注。 低楼层出入便利：102室为低楼层房源，日常进出相对方便，适合有老人、儿童的家庭实地评估。 天通苑成熟生活圈：天通苑板块生活配套较为成熟，居住氛围浓厚，日常通勤、购物、教育、医疗等需求较易满足。 法拍房参与门槛清晰：保证金24万元，起拍时间明确，便于提前准备资金与参拍计划。 适合人群 刚需客户：关注昌平、天通苑板块，希望以相对低总价上车住宅的家庭。 改善客户：需要96㎡左右户型，重视生活便利性和社区成熟度的购房者。 投资客户：关注法拍房价格空间，愿意结合市场租金、流通性进行综合评估的投资者。 参拍提醒 法拍房参拍前，建议重点关注房屋占用情况、税费承担、欠费情况、户口迁出、交付风险及贷款可行性等问题。实际参拍前，应以拍卖公告、竞买须知及现场/线上咨询信息为准。 结尾 法拍房以公开竞价方式成交，价格透明、流程规范，是购房人获取优质住宅资产的重要渠道之一。度标拍卖持续深耕法拍房及商业资产拍卖，为刚需、改善及投资客户提供房源梳理、参拍提醒与资产分析服务。 本房源将于 2026年12月10日10:00 开拍，感兴趣的朋友可提前了解公告信息，做好资金与参拍准备。