上周，北京拍卖房市场冲高回落，共成交45套房源，环比下降33.82%，成交总金额下降超6成。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源45套，环比下降33.82%，其中住宅类成交38套房源，环比增下降约35.59%;有效完拍房源成交率约为29.41%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为25.5%;成交价较起拍价的平均溢价率约为20.42%，套均参拍人数约为5.67人，平均成交折扣率为87.93%。 上周，从城区成交来看，朝阳区在成交套数、成交总金额和报名人数三项居首，共成交10套房源，总金额约4310万元，报名总人数达55人;房山区的成交总面积是各城区里的第一，共成交超3110㎡，占总成交面积的42%。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源288套，上拍总面积近76.51万平方米，上拍总价约73.72亿元，上拍标的总市值约103.3亿元。上拍住宅类房源新增170套，占新增房源套数的59.03%。总平均起拍折扣率71.35%，住宅类平均起拍折扣率79.33%。 北京拍卖房下周待拍数据 在2026年4月13日——2026年4月19日期间计划完拍房源共201套，待拍房源总起拍价约24.12亿元，待拍房源总市值约32.56亿元。其中住宅类房源共147套，起拍价500万以下97套，起拍价500万-800万30套，起拍价800万-1500万15套，起拍价1500万以上5套。 拍卖房一周成交榜单亮点 房山区原香小镇标的参拍人数为25人，是上周热度最高的两个标的;其成交价较起拍价溢价率达54%，是上周溢价率最高标的; 房山区拱辰北大街1号标的成交价较起拍价差值726万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的;其成交价为2220万元，是上周成交价最高标的。 顺义区金地未未来标的折扣率约为56%，是上周成交折扣最低标的; 朝阳区恒大御景湾西区标的成交价为11.7万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。