上周，北京拍卖房市场持续回落，共成交37套房源，环比下降24.49%，成交总金额不降反升，环比增幅14.9%。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源37套，环比下降24.49%，其中住宅类成交35套房源，环比增下降约7.89%;有效完拍房源成交率约为21.26%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为28.9%;成交价较起拍价的平均溢价率约为13.36%，套均参拍人数约为5.4人，平均成交折扣率为80.15%。 上周，从城区成交来看，朝阳区全面领先，成交套数、成交总金额、成交总面积及报名总人数均为各行政区首位，共成交14套房源，报名总金额超6610万元，报名总人数达100人，成交总面积约1460.17㎡;此外，海淀区共成交3套房源，但成交总金额达到3063.5万元，是成交总金额榜的第二名。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源158套，上拍总面积近33.57万平方米，上拍总价约33.57亿元，上拍标的总市值约55.34亿元。上拍住宅类房源新增126套，占新增房源套数约79.75%。总平均起拍折扣率60.67%，住宅类平均起拍折扣率75%。 北京拍卖房下周待拍数据 在2026年4月20日——2026年4月26日期间计划完拍房源共209套，待拍房源总起拍价约42.22亿元，待拍房源总市值约61.70亿元。其中住宅类房源共146套，起拍价500万以下106套，起拍价500万-800万14套，起拍价800万-1500万20套，起拍价1500万以上6套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区首开琅樾标的参拍人数为26人，是上周热度最高的标的;其成交价较起拍价溢价率达75.4%，是上周溢价率最高标的;同时，其成交价较起拍价差值603万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 东城区国瑞城中区标的成交价为1450万元，是上周成交价最高标的。 石景山区北重西厂标的折扣率约为60%，是上周成交折扣最低标的; 朝阳区禾丰家园标的成交价为98.6万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。