答：法拍房是法院依法处置的涉案房产，通常因债务人无法履行到期债务，被法院强制执行拍卖，以此偿还债务。它与普通商品房、二手房的核心区别，在于房源来源和交易监管主体不同——法拍房由法院主导处置，交易全程受司法流程监管，房源信息、交易流程均公开透明，而普通商品房、二手房多为个人或开发商自主交易，监管主体不同。此外，法拍房定价参照市场评估价，整体价位更具优势，无需承担多层中介加价。