上周，北京拍卖房市场成交反弹，共成交50套房源，环比上涨35%，成交总金额持续回暖，环比增幅15%。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源50套，环比上涨35%，其中住宅类成交42套房源，环比增长约20%;有效完拍房源成交率约为30.5%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为38.5%;成交价较起拍价的平均溢价率约为16.95%，套均参拍人数约为6.2人，平均成交折扣率为77.45%。 上周，多个区成交闪现亮点。成交套数方面，朝阳区和丰台区成交房源套数各成交8套房源，昌平区和通州区各成交7套房源;成交金额方面，朝阳区以成交总金额超3651万元居成交金额榜首位，海淀区和昌平区成交金额均超2000万元，紧随朝阳区之后;成交总面积方面，顺义区以成交总面积超1754㎡居首。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源263套，上拍总面积近20.92万平方米，上拍总价约24.16亿元，上拍标的总市值约33.03亿元。上拍住宅类房源新增192套，占新增房源套数约73%。总平均起拍折扣率73.14%，住宅类平均起拍折扣率77.68%。 北京拍卖房下周待拍数据 在2026年4月27日——2026年5月2日期间计划完拍房源共232套，待拍房源总起拍价约23.52亿元，待拍房源总市值约32.89亿元。其中住宅类房源共135套，起拍价500万以下90套，起拍价500万-800万15套，起拍价800万-1500万21套，起拍价1500万以上9套。 拍卖房一周成交榜单亮点 丰台区万科紫苑B区标的参拍人数为19人，是上周热度最高的标的; 顺义区会展誉景标的成交价较起拍价溢价率达57.98%，是上周溢价率最高标的; 亦庄开发区BDA国际企业大道标的成交价较起拍价差值474万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 西城区瑞安君汇标的成交价为1627.7万元，是上周成交价最高标的。 房山区西潞东里社区标的折扣率约为45%，是上周成交折扣最低标的; 房山区绿地诺亚方舟标的成交价为34.5万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。