度标研究院|第19周：稳中有降 北京拍卖房市场成交热度不减(2026.5.4——2026.5.10) 上周，朝阳区成交重回”王者“宝座，共成交16套房源，成交总金额超15161万元，报名总人数78人，均为各行政区榜首;怀柔区成交总面积超6416㎡，是成交总面积最高的城区。另外，东城区、海淀区上周单套房源平均成交价均超过1000万元。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源125套，上拍总面积近9.09万平方米，上拍总价约12.59亿元，上拍标的总市值约17.89亿元。上拍住宅类房源新增93套，占新增房源套数约74.7%。总平均起拍折扣率70.38%，住宅类平均起拍折扣率75.73%。 北京拍卖房下周待拍数据 在2026年5月11日——2026年5月17日期间计划完拍房源共283套，待拍房源总起拍价约50.18亿元，待拍房源总市值约67.01亿元。其中住宅类房源共232套，起拍价500万以下118套，起拍价500万-800万19套，起拍价800万-1500万34套，起拍价1500万以上61套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区望京花园标的参拍人数为12人，是上周热度最高的标的; 朝阳区华瀚福园D区标的成交价较起拍价溢价率达29.7%，是上周溢价率最高标的; 朝阳区东山墅标的成交价较起拍价差值684万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的;其成交价为7926万元，是上周成交价最高标的; 怀柔区青春路北段西侧第067号商业用地土地使用权标的折扣率约为12%，是上周成交折扣最低标的; 房山区惠景新苑标的成交价为40.2万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。