上周，北京拍卖房市场成交热度回升，共成交67套房源，环比上涨15.51%，成交总金额更是涨势明显，环比增幅超7成。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源67套，环比上涨15.51%，其中住宅类成交60套房源，环比上涨11.11%;有效完拍房源成交率约为29.4%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为31.6%;成交价较起拍价的平均溢价率约为9.9%，套均参拍人数约为4.98人，平均成交折扣率为78.42%。 上周，朝阳区持续领跑，共成交18套房源，成交总金额超19416万元，居各行政区榜首;其它城区各有亮点，东城区成交总面积超6263㎡，是成交面积最多的城区，其成交总金额超14396万元，紧随朝阳区之后;顺义区共成交9套房源，昌平区、丰台区各成交8套房源，是成交套数第二、三多的城区。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源343套，上拍总面积近19.12万平方米，上拍总价约31.7亿元，上拍标的总市值约46.3亿元。上拍住宅类房源新增221套，占新增房源套数约64.43%。总平均起拍折扣率68.39%，住宅类平均起拍折扣率76.08%。 北京拍卖房下周待拍数据 在2026年5月18日——2026年5月24日期间计划完拍房源共177套，待拍房源总起拍价约17.87亿元，待拍房源总市值约24.43亿元。其中住宅类房源共143套，起拍价500万以下93套，起拍价500万-800万18套，起拍价800万-1500万18套，起拍价1500万以上14套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区北京像素南区标的参拍人数为26人，是上周热度最高的标的;其成交价较起拍价溢价率达126.4%，是上周溢价率最高标的; 朝阳区棕榈泉国际公寓标的成交价较起拍价差值883万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 东城区北京站街22号标的成交价为12997万元，是上周成交价最高标的; 昌平区西湖新村标的折扣率约为61%，是上周成交折扣最低标的; 丰台区天伦锦城标的(5%份额)成交价为24.4万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。