上周，北京拍卖房市场成交热度回落，共成交46套房源，是近一个月以来单周成交最低值。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源46套，环比下降31.34%，其中住宅类成交37套房源，环比下降38.33%;有效完拍房源成交率约为36.8%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为38.9%;成交价较起拍价的平均溢价率约为9.14%，套均参拍人数约为4.48人，平均成交折扣率为73.33%。 上周，北京拍卖房市场呈现“多点开花”态势。成交套数方面，房山区、丰台区各成交9套房源，并列为成交套数榜第一;成交总金额和总面积方面，由于通州区环宇路3号商业标的成交，通州区以成交总面积超29139㎡、成交总金额超19146万元成为成交面积和金额“双料冠军”;而朝阳区整体热度依旧不减，报名总人数达50人，是报名人数最多的城区。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源210套，上拍总面积近17.55万平方米，上拍总价约27.23亿元，上拍标的总市值约36.66亿元。上拍住宅类房源新增127套，占新增房源套数约60.48%。总平均起拍折扣率74.26%，住宅类平均起拍折扣率78.8%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年5月25日——2026年5月31日期间，北京拍卖房市场计划完拍房源共294套，待拍房源总起拍价约38.29亿元，待拍房源总市值约51.04亿元。其中住宅类房源共195套，起拍价500万以下131套，起拍价500万-800万25套，起拍价800万-1500万24套，起拍价1500万以上15套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区京棉新城东区标的参拍人数为12人，是上周热度最高的标的; 丰台区帝京花园标的成交价较起拍价溢价率达55.5%，是上周溢价率最高标的;其成交价较起拍价差值819万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 通州区环宇路3号标的成交价为18809万元，是上周成交价最高标的; 怀柔区青春路北段西侧第070号商业用地标的折扣率约为14%，是上周成交折扣最低标的; 怀柔区裕华园一区成交价为59.8万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。