昌平区 天通苑 天通苑一区1号楼3单元501室(复式) 面积：265.11平米 住宅 起拍价：335万 市场价：550万 保证金：34万 起拍日：2026-07-08 10:00:00 房源核心优势 1. 空间尺度开阔，复式格局适配改善人居 这套房源为稀缺复式住宅，建面约265.11㎡，空间层高与格局通透舒展，功能分区清晰合理。复式双层结构能够完美实现动静分区，生活区与休憩区相互独立，既保障日常居家的通透舒适，也能满足多代同堂居住、居家办公、休闲会客等多元需求，摆脱常规户型的空间局限，适配高品质改善居住需求，居住舒适度远超普通平层住宅。 2. 性价比突出，置业成本优势明显 房源市场参考价550万元，本次法拍起拍价仅335万元，相较市场价存在可观的价格空间，大幅降低主城大户型改善置业的门槛。同等面积、同片区的改善住宅购置成本更高，该房源以亲民的起拍价，让置业者可以用更低预算，入手昌平核心成熟片区的阔境大宅，不管是自住升级还是资产配置，都具备良好的适配性。 3. 成熟主城地段，全维配套便捷生活 房源坐落于昌平天通苑成熟居住板块，片区发展多年，生活氛围浓厚，配套十分完善。周边汇集商超、生鲜市场、餐饮、休闲娱乐等全系生活配套，日常购物、居家消费便捷高效;区域内教育、医疗资源完备，能够满足家庭子女求学、日常就医等民生需求。同时片区交通路网发达，临近多条地铁线路与密集公交路网，多维出行方式随心选择，通勤出行高效便捷，兼顾生活质感与出行效率。 4. 住宅属性稀缺，居住与保值属性兼具 房源为正规住宅属性，产权属性清晰，宜居性强，适配长期自住与家庭置业。天通苑作为昌平成熟大型居住区，居住氛围稳定、板块认可度高，房源保值属性平稳，相较于小户型房源，大尺度复式住宅在片区内房源稀缺，市场流通性良好，兼具居住价值与资产价值。 度标拍卖专属服务优势 法拍房具备可观置业优势，但普通购房者往往不熟悉竞拍规则、房源尽调、过户流程等核心环节。度标拍卖专注法拍房产服务，为本次房源竞拍提供全流程陪伴服务，助力购房者安心置业。 团队提前完成房源全方位尽调，实地核验房屋现状、梳理产权信息、排查房源潜在问题，清晰核算税费、交割等关键信息，出具完整房源资料，让购房者透明了解房源真实情况。同时提供前期咨询、带看讲解、竞拍策略参考、手续协助、交割跟进等一站式服务，全程流程公开透明，规避自主参拍的各类隐患，让购房者省心、安心参与竞拍，轻松拿下理想主城大宅。