大兴区 西红门 九龙山庄一区5号楼2单元101室 面积：469.9平米 住宅 起拍价：979万 市场价：1595万 保证金：100万 起拍日：2026-06-07 10:00:00 房源核心优势 1. 超大面积宽奢格局，适配高阶改善人居 本房源为九龙山庄一区稀缺大户型住宅，建面469.90㎡，整体空间格局开阔舒展，户型方正通透，功能分区规整有序。超大室内空间可灵活规划多居室、独立书房、休闲茶室、私家会客厅等多元功能区域，轻松适配多代同堂、高端居家会客、居家办公等场景。相较于常规住宅，空间层次感更强，居住尺度宽松舒适，是片区内少见的高品质改善型大宅，能够满足家庭高阶居住与品质升级的需求。 2. 价格空间充足，置业与配置价值可观 房源市场参考价1595万元，本次法拍起拍价仅979万元，入手门槛远低于市场常规价格，存在充足的价格空间。同片区同尺度的大平层大宅购置成本偏高，本房源依托法拍渠道优势，大幅降低高端改善置业与资产配置成本。无论是追求品质自住的改善家庭，还是布局城市优质住宅资产的置业者，都能收获不错的置业性价比，资产入手优势突出。 3. 西红门成熟板块，配套完善生活宜居 房源坐落大兴西红门核心成熟居住区，九龙山庄一区为片区内口碑宜居社区，居住氛围纯粹浓厚。周边汇聚商超、生鲜市场、餐饮休闲、银行网点等全维度生活配套，日常衣食住行便捷无忧。区域内教育、医疗资源齐备，可满足家庭长期生活与就学就医需求。片区交通路网密集，临近地铁线路与多条公交干线，多维出行方式可选，通勤高效，兼顾宜居质感与出行便利，适配长期居家生活。 4. 低密宜居社区，稀缺大宅保值性稳定 小区为低密板式住宅社区，绿化率可观，居住舒适度高，环境安静宜居，远离闹市喧嚣。房源为正规70年产权住宅，属性清晰、居住属性纯粹，适合家庭长期自住。片区发展成熟、地段认可度高，楼市流通性稳定，加之469㎡超大户型在区域内属于稀缺房源，同类挂牌量少，市场辨识度与资产保值基础良好，兼具优质居住价值与稳健资产配置价值。 度标拍卖专属服务优势 高端法拍大宅优势突出，但大额房产竞拍流程繁琐，普通置业者对房源核验、税费核算、竞拍规则、过户交割等环节不够熟悉，容易遇到各类置业隐患。度标拍卖深耕法拍房产服务领域，针对本套稀缺大宅提供全流程专属陪伴服务，助力购房者安心拿下优质房源。 团队针对本套九龙山庄大宅全方位实地尽调，细致核验房屋实景状况、梳理完整产权脉络、排查租赁占用、历史欠费等潜在问题，精准核算各类税费与交割要点，整理清晰完整的房源尽调资料，让购房者透明掌握房源真实情况。同时提供前期咨询、实景带看、竞拍方案参考、全程手续协助、过户交割跟进等一站式服务，全程公开透明，无隐形消费，帮置业者规避自主参拍风险，省心、安心置业，轻松入手西红门优质改善大宅。