丰台区 青塔 广安康馨家园6号楼1单元202室 面积：97.01平米 住宅 起拍价：249万 市场价：355万 保证金：20万 起拍日：2026-06-29 10:00:00 房源核心优势 1. 刚需黄金户型，空间通透适配居家生活 本房源建面97.01㎡，是刚需及小改善家庭适配度极高的经典户型，户型格局方正，空间布局合理，动静分区清晰。整体采光与通风条件良好，室内空间利用率高，无多余浪费面积，可轻松规划三居室或大两居格局，完美适配三口之家、小家庭日常居住，也可满足居家办公、休闲收纳等多元需求，居住体验舒适，贴合城市主流居家需求。 2. 价格优势显著，大幅降低置业门槛 该房源市场参考价355万元，本次法拍起拍价仅249万元，相较于市场常规售价具备可观的价格空间，有效缩减置业预算，减轻购房资金压力。在丰台主城板块，同等面积、同品质的二手房源购置成本更高，本房源依托法拍房源优势，让刚需家庭以更低预算入驻主城成熟居住区，无论是自住安家还是轻资产配置，都具备不错的性价比。 3. 主城成熟板块，全维配套加持生活便利 房源坐落丰台区青塔核心宜居板块，广安康馨家园是片区内成熟度极高的品质社区，居住氛围浓厚、邻里环境纯粹。小区周边商超、生鲜市场、餐饮、休闲、银行等生活配套一应俱全，日常居家采购、消费娱乐便捷无忧。区域内教育、医疗资源完善，可充分满足家庭子女求学、日常就医等民生需求。同时片区交通路网四通八达，临近多条公交路线及城市主干道，通勤出行高效便捷，适配日常工作与长期居家生活。 4. 正规住宅属性，居住流通属性稳定 房源为正规住宅属性，产权属性清晰，居住属性纯粹，适合家庭长期自住。小区物业管理规范，社区环境整洁，居住舒适度佳。青塔板块发展成熟，地段价值稳固，片区房源市场流通性良好，加之97㎡刚需热门户型受众广泛，接手人群充足，不仅适合刚需安家，也具备稳健的资产保值能力，置业风险低、实用性强。 度标拍卖专属服务优势 法拍房性价比优势突出，但普通置业者对法拍竞拍规则、房源核验、税费明细、过户交割等流程较为陌生，自主参拍易产生信息差，面临各类置业隐患。度标拍卖深耕北京法拍房服务领域，针对本套优质刚需住宅，提供全流程贴心陪伴服务，助力置业者轻松安家。 度标拍卖会将该房源进行全方位实地尽调，实地核验房屋实景、户型状况、小区环境，全面梳理产权脉络，排查房屋占用、租赁、历史欠费等潜在问题，精准核算交易税费、过户流程等关键信息，出具完整详实的房源尽调资料，让购房者清晰掌握房源全部真实情况。同时提供房源咨询、实景带看、竞拍方案参考、全程手续代办、过户交割跟进等一站式服务，全程流程公开、透明规范，无隐形消费，规避自主参拍各类风险，让刚需置业更省心、更安心。