上周，北京拍卖房市场成交强势反弹，共成交74套房源，成交套数环比增长超6成，实现5月成交翘尾收官。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源74套，环比增长约60.87%，其中住宅类成交68套房源，环比增长超8成;有效完拍房源成交率约为29.8%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为44.4%;成交价较起拍价的平均溢价率约为15.8%，套均参拍人数约为4.96人，平均成交折扣率为77.5%。 上周，北京拍卖房市场呈现朝阳区领跑、多城区发力的特点。从成交套数上看，朝阳区共成11套房源，大兴区9套、丰台区、海淀区各8套紧随其后;从成交金额上看，朝阳区成交总金额超14756万元，占单周成交总金额的三分之一，在各城区中处于绝对领先优势，而西城区成交总金额超5692万元，居成交金额榜第二位。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源199套，上拍总面积近24.27万平方米，上拍总价约30.46亿元，上拍标的总市值约46.45亿元。上拍住宅类房源新增145套，占新增房源套数约72.86%。总平均起拍折扣率65.58%，住宅类平均起拍折扣率80.03%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年6月1日——2026年6月7日期间计划完拍房源共191套，待拍房源总起拍价约24.61亿元，待拍房源总市值约35.5亿元。其中住宅类房源共142套，起拍价500万以下97套，起拍价500万-800万25套，起拍价800万-1500万14套，起拍价1500万以上6套。 拍卖房一周成交榜单亮点 大兴区那尔水晶城标的参拍人数为19人，是上周热度最高的标的;其成交价较起拍价溢价率达65%，是上周溢价率最高标的; 朝阳区碧海方舟标的成交价较起拍价差值1016.3万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的;其成交价为7576.3万元，是上周成交价最高标的; 西城区庄胜广场中央办公楼标的折扣率约为58.76%，是上周成交折扣最低标的; 密云区檀州大厦成交价为43万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。