想在海淀四季青板块入手一套配套完善、性价比亮眼的品质住宅，这套郦城三区法拍房源不容错过。房源由度标拍卖甄选推介，建面 98.38㎡，7 月 3 日上午 10 点正式开拍，起拍价低于市场行情，不管是自住居家还是资产配置都是优质选择。 海淀区 四季青 郦城三区5号楼3单元802室 面积：98.38平米 住宅 起拍价：905万 市场价：1000万 保证金：180万 起拍日：2026-07-03 10:00:00 房源核心优势 一、价格性价比突出 房屋产权为 70 年商品住宅，市场参考总价 1000 万，本次司法起拍价仅 905 万，入手省下一笔可观置业开支;竞买保证金 180 万，资金规划灵活，相比二手挂牌房源采购成本优势明显。 二、地段优越，海淀四季青成熟板块 地处海淀四季青核心居住区，板块发展成熟，属于西山脚下宜居片区，生态环境优越，周边居住氛围浓厚，是海淀热门宜居生活区。临近西四环、杏石口路，自驾快速通达海淀科技园、中关村、世纪城等重点片区。 三、交通出行便捷 临近多条城市主干道，公共交通线路密布，多路公交直达海淀各大商圈与产业园，近距离接驳轨道交通，日常通勤去往市区、科创园区高效省时，兼顾上班通勤与日常出行需求。 四、社区与户型优势 郦城是四季青老牌品质成熟社区，物业管理完善，园区绿化充足、环境整洁，内部休闲步道、健身场地、便民配套齐全;建面 98.38㎡方正户型，空间布局合理，采光通风条件佳，刚需、改善家庭均可适配，室内可塑性强，方便后期装修改造。 五、周边配套齐全，生活教育一站式 教育资源：周边覆盖多所海淀优质中小学、幼儿园，片区教育资源丰厚，方便孩子就近就学; 生活配套：周边大型商超、菜市场、餐饮、药店、银行林立，日常生活采购便捷;临近城市绿地公园，闲暇散步休闲，居住舒适度拉满; 医疗配套：就近多家综合医院、社区门诊，健康就医方便无忧。 六、度标拍卖专属服务 意向购房者可依托度标拍卖一站式服务，享受实地看房预约、法拍政策讲解、竞拍流程指导、资质咨询等贴心服务，规避法拍购房盲区，省心稳妥参与竞拍。 房源开拍时间锁定2026 年 7 月 3 日 10:00.四季青优质住宅房源稀缺，价差优势难得。想要实地看房、咨询竞买细节，随时联系度标拍卖，抢占海淀置业好时机。