想要置业朝阳奥森板块，坐拥公园生态与成熟配套，改善置业优选这套上元君庭优质法拍房源!度标拍卖实地甄选合规优质标的，房源坐落朝阳区奥林匹克公园上元君庭 1 号楼 C 单元 2701 室，建面 159.33㎡品质住宅，正式开拍时间 2026 年 7 月 6 日 10:00.房源市场参考价 795 万，本次法拍起拍价仅 527 万，价差优势突出，自住改善、资产配置均可重点关注。 朝阳区 奥林匹克公园 上元君庭1号楼C单元2701室 面积：159.33平米 住宅 起拍价：527万 市场价：795万 保证金：105.3458万 起拍日：2026-07-06 10:00:00 房源核心优势 1、价格优势明显，置业省下大额预算 房源市面参考总价 795 万元，法拍起拍价 527 万，入手预留充足装修与软装资金;参拍保证金 105.3458 万，资金配置灵活，对比同小区同户型二手房，置业成本优势突出。 2、区位稀缺，紧邻奥林匹克公园生态资源 小区紧邻奥林匹克森林公园，高层视野开阔，在家可眺望园林绿植，空气质量优越，休闲健身、日常散步就近入园，是北京主城稀缺生态宜居板块，片区房产保值能力稳定。周边衔接奥森商圈、北苑生活圈，地段成长性佳。 3、立体交通出行，通勤便捷高效 轨道交通：临近地铁 8 号线、15 号线站点，快速通达安华桥、望京、奥体、国贸等重点区域; 自驾路网：近五环、北苑路、安立路等城市主干道，自驾去往望京、海淀、亚奥商圈顺畅; 多路公交环绕小区门口，公共出行选择丰富。 4、全维成熟生活配套，居家生活便利 商业配套：周边大型商超、生鲜市集、沿街餐饮门店齐全，日常购物、聚餐一站式满足; 医疗资源：邻近多家综合医院与社区卫生服务中心，日常问诊、就医陪护方便; 教育配套：片区多所中小学、幼儿园环伺，满足家庭子女就学需求; 休闲：除奥森外，周边多处休闲广场、健身场馆，丰富业余生活。 5、户型与社区品质出众，高层观景宜居 房屋建面 159.33㎡大平层户型，空间方正通透，可规划大三居格局，适配多代同住、改善自住;房源位于 27 层高楼层，采光通风俱佳，观景视野无遮挡。上元君庭为品牌品质社区，封闭式物业管理、园区绿化完善，内部休闲步道、景观园林齐全，小区居住圈层纯粹，居住舒适度高。 6、度标拍卖全流程服务，安心参拍避坑 房源经由度标拍卖前置产权尽调、房屋实地核验，梳理房源欠费、权属等关键信息;从房源咨询、实地看房预约、参拍报名指导、竞拍方案参考，到后续协助税费梳理、贷款咨询、过户交房跟进，全流程专人对接，降低法拍置业风险。 房源开拍定于 2026 年 7 月 6 日上午 10 点，奥森旁品质大平层价差可观、地段稀缺，有意实地踏勘、咨询参拍详情，可联系度标拍卖顾问，把握优质置业机遇。