想要在京北西三旗板块甄选高性价比改善大宅，不妨关注本次度标拍卖主推标的：昌平区西三旗新康园 7 号楼 3205 室住宅房源。房源建面 303.83㎡，地处西三旗成熟居住圈，依托完善的交通、商业与教育配套，市场价 1195 万元，本次起拍价仅 613 万元，房源将于2026 年 6 月 22 日 10:00 正式开拍，竞买保证金 122.6 万元，由度标拍卖全程规范代办法拍置业全流程服务。 昌平区 西三旗 新康园7号楼3205室 面积：303.83平米 住宅 起拍价：613万 市场价：1195万 保证金：122.6万 起拍日：2026-06-22 10:00:00 房源核心优势 一、价格优势，置业成本优势突出 房源市场参考总价 1195 万，本次法拍起拍价 613 万，入手门槛大幅低于同小区二手在售房源，大额价差空间，无论是家庭改善自住还是资产配置都具备不错的性价比;竞买规则清晰，保证金 122.6 万，报名流程透明，度标拍卖协助梳理竞拍细则，规避信息盲区。 二、区位交通优越，日常出行便捷 小区坐落西三旗核心生活区，临近地铁 8 号线育新站，步行短距可达站点，多条公交线路密布小区周边，通达德胜门、海淀中关村、奥森片区，临近回龙观、霍营交通枢纽，去往西二旗、望京通勤顺畅，衔接北五环主干道，自驾、公共出行双向便利。 三、社区配套醇熟，衣食住行一站式配齐 商业购物：近三旗百汇购物中心、万象汇、龙旗广场、物美、永辉商超，生鲜市集、沿街底商齐全，日常买菜、休闲购物、餐饮娱乐出门即达，片区商业经过多年发展业态完善; 教育资源：周边汇聚首师大附属育新学校、多所公立幼儿园、中小学，片区教育资源充沛，满足家庭子女就学需求; 生态医疗：临近西小口公园、东小口森林公园等多处城市绿地，闲暇散步休闲;周边配备昌平中西医结合医院等优质医疗资源，就近就医方便。 四、户型与居住属性出众 房源位于高层 3205 室，建面 303.83㎡大户型格局，空间开阔通透，高层观景视野优良，可俯瞰社区园林与城市景致;70 年产权正规住宅属性，民水民电集中供暖，适合多人口大家庭改善自住，亦可灵活规划空间布局;小区绿化率约 30%，内设休闲花园、广场，居住氛围浓厚，邻里氛围和睦。 五、平台保障：度标拍卖专业服务 房源由度标拍卖正规上架，平台深耕法拍房产领域，全程合规操作，从房源实地尽调、竞拍规则解读、看房预约到后续过户相关咨询一站式协助，帮助竞买人理清法拍流程，减少置业顾虑，实时同步房源竞拍动态与项目细节。 本房源开拍时间固定为 2026 年 6 月 22 日 10:00.有意向竞买客户可联系度标拍卖预约实地看房，提前核验房源详情、咨询报名及保证金缴纳相关事宜。依托西三旗成熟地段与可观价差，本套大户型住宅是京北置业不可多得的甄选标的，期待意向客户把握竞拍时机。