上周，北京拍卖房市场成交套数回落，共成交54套房源，成交套数环比下降约27%，成交总金额环比下降近4成。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源54套，环比下降约27.03%，其中住宅类成交44套房源，环比下降约35.29%;有效完拍房源成交率约为34.62%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为40.38%;成交价较起拍价的平均溢价率约为8.78%，套均参拍人数约为5.22人，平均成交折扣率为67.66%。 上周，北京拍卖房市场成交以朝阳区优势引领，共成交11套房源，成交总金额超11188万元，报名总人数达60人，均为各行政区首位;海淀区共成交7套房源，成交总金额超5489万元，仅低于朝阳区，但其成交总面积超7251.06㎡，是成交面积最多的城区，约占单周成交面积54.94%;此外，亦庄开发区共成交6套房源，报名总人数达53人，也是上周成交热门区域。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源217套，上拍总面积近11.90万平方米，上拍总价约22.61亿元，上拍标的总市值约31.25亿元。上拍住宅类房源新增156套，占新增房源套数约71.89%。总平均起拍折扣率72.33%，住宅类平均起拍折扣率76.63%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年6月8日——2026年6月14日期间计划完拍房源共214套，待拍房源总起拍价约28.02亿元，待拍房源总市值约36.97亿元。其中住宅类房源共171套，起拍价500万以下109套，起拍价500万-800万22套，起拍价800万-1500万29套，起拍价1500万以上11套。 拍卖房一周成交榜单亮点 朝阳区富力又一城B区标的和亦庄开发区南海家园一里标的参拍人数均为16人，是上周热度最高的两个标的; 亦庄开发区锋创科技园标的成交价较起拍价溢价率达109.6%，是上周溢价率最高标的; 朝阳区中海安德鲁斯庄园标的成交价较起拍价差值257.7万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; 朝阳区泛海世家东府标的以5689万元底价成交，是上周成交价最高标的; 海淀区广源大厦标的折扣率约为16%，是上周成交折扣最低标的; 怀柔区新村标的(1%份额)成交价为2万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。