想在朝阳管庄入手一套空间宽敞的改善大三居，又希望控制购房总成本?这套京通苑优质电梯住宅正式上架法拍渠道，起拍价大幅低于市场行情，成熟地段 + 完善配套 + 大尺度户型一步到位，度标拍卖全程规范化服务，竞拍流程清晰透明，置业更安心。 朝阳区 管庄 京通苑27号楼1802室 面积：130.9平米 住宅 起拍价：286万 市场价：400万 保证金：57万 起拍日：2026-07-13 10:00:00 核心房源优势 (一)价格优势突出，置业成本大幅节省 房源市场价 400 万，本次 286 万正式起拍，价差高达 114 万元，入手门槛显著降低;57 万保证金设置合理，资金规划灵活，刚需、改善家庭均可重点考量，性价比在同片区房源里优势突出。 (二)地段交通便利，轨交通勤无忧 小区地处朝阳管庄核心板块，紧邻八通线管庄地铁站，步行可达站点，可便捷换乘 1 号线直达国贸、四惠等主城核心商圈;周边多条公交线路途经杨闸环岛西站，自驾依托朝阳路出行，双向衔接 CBD 与城市副中心，日常通勤、跨区出行都十分便捷。 (三)大户型格局方正，适配多孩家庭改善居住 建面 130.9㎡大三居户型，空间尺度开阔，双卫设计，主卧可预留独立卫浴，动静分区清晰;18 层中高楼层，视野无遮挡，采光通风条件优越，没有低层遮挡、噪音干扰问题，三代同堂、二孩家庭居住舒适度拉满，后期户型改造可塑性强。 (四)成熟老牌社区，生活配套全覆盖 小区为华润开发成熟社区，内部自带超市、商业街、健身区、凉亭等生活设施，日常买菜、餐饮、休闲下楼即可解决;周边聚集多家银行、连锁商超、餐饮门店，社区底商业态齐全;片区幼儿园、中小学环绕，就近就学接送省心，二级医院、社区门诊分布周边，衣食住行、教育医疗一站式配齐，居住氛围浓厚，片区二手房流动性稳定，接手后易自住、易流转。 这套管庄地铁旁成熟大三居，百万价差实实在在，地段、户型、配套无明显短板，开拍时间固定，意向客户可提前对接度标拍卖详细核验房源实况、了解完整竞拍细则。优质高性价比法拍住宅稀缺，有意向尽快咨询锁定看房与竞拍名额!