上周，北京拍卖房市场成交继续回落，共成交49套房源，成交套数环比下降约12.5%，成交总金额环比下降超1成。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源49套，环比下降约12.5%，其中住宅类成交44套房源，环比下降约4.3%;有效完拍房源成交率约为29.3%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为35.5%;成交价较起拍价的平均溢价率约为21.05%，套均参拍人数约为5.45人，平均成交折扣率为84.75%。 上周，成交套数方面，多个城区成交套数不分伯仲。大兴区共成交9套房源，丰台区共成交8套房源，昌平区、朝阳区各成交7套房源。成交金额方面，朝阳区成交总金额超7940万元，领跑其它各区;报名热度方面，丰台区总报名人数达到51人，是报名人数最多的城区。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源208套，上拍总面积近10.52万平方米，上拍总价约20.94亿元，上拍标的总市值约28.59亿元。上拍住宅类房源新增161套，占新增房源套数约77.4%。总平均起拍折扣率73.26%，住宅类平均起拍折扣率80.21%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年6月15日——2026年6月21日期间计划完拍房源共386套，待拍房源总起拍价约53.5亿元，待拍房源总市值约73.96亿元。其中住宅类房源共255套，起拍价500万以下183套，起拍价500万-800万34套，起拍价800万-1500万26套，起拍价1500万以上12套。 拍卖房一周成交榜单亮点 丰台区彩虹城一区标的参拍人数为16人，是上周热度最高的标的; 朝阳区凤凰城四期标的成交价较起拍价溢价率达64.9%，是上周溢价率最高标的;其成交价较起拍价差值1480万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的;该标的以3760万元溢价成交，是上周成交价最高标的; 丰台区紫熙台标的折扣率约为56%，是上周成交折扣最低标的; 大兴区众美MIMO公馆标的成交价为17万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。