深耕海淀改善置业，世纪城翠叠园一直是片区热门宜居社区。今日度标拍卖为大家带来一套 9 号楼中层优质平层住宅，建面 171.91㎡标准三室两卫格局，地段、户型、配套兼具优势，对比市场挂牌价有明显空间，适合家庭自住、资产配置，开拍时间固定 2026 年 7 月 16 日 10:00.感兴趣可咨询度标拍卖获取完整房源资料。 海淀区 世纪城 翠叠园9号楼6单元12J室 面积：171.91平米 住宅 起拍价：1271万 市场价：1545万 保证金：120万 起拍日：2026-07-16 10:00:00 房源核心优势 一、价格优势，入手成本友好 房屋市场价 1545 万元，本次司法拍卖起拍价仅 1271 万元，入手价差充足，大幅降低置业门槛; 保证金 120 万，资金规划灵活，竞拍门槛适中，改善家庭可轻松参与。 二、户型空间优越，改善家庭优选 建筑面积 171.91㎡大三居，3 室 2 厅 2 卫经典改善格局，南北通透设计，全屋采光均匀、空气对流佳; 房源位于楼栋中层，避开低层遮挡与高层风噪，观景视野开阔，可俯瞰社区园林水系景观; 客厅开间宽敞，主卧带独立卫浴，双次卧分区规整，储物空间充足，三代同堂、二孩家庭均可从容居住; 板楼社区梯户配比舒适，出行等候时间短，居家安静度高。 三、小区居住品质拉满，成熟花园社区 翠叠园为世纪城三期品质园区，2004 年建成，容积率仅 1.7.绿化率超 30%，园区内设水系、凉亭、步道、休闲广场，环境清幽宜居; 社区实行人车分流，老人、孩童园内活动更安全，世纪颐和物业常态化保洁安保，园区维护到位; 楼栋外立面保养完好，配套健身区、儿童游乐设施，日常休闲不用远行。 四、全维度成熟配套，生活出行无忧 交通配套 近地铁 10 号线火器营站、蓝靛厂站，步行可达;周边多条公交线路覆盖，临近西三、西四环主干道，自驾、公共出行双向便利。 商业配套 步行直达世纪金源大型购物中心，商超、餐饮、影院、母婴、健身业态齐全，生鲜超市、社区底商环绕，日常采购一站式满足。 教育医疗 周边有人大附小银燕校区、人大附中二分等公办院校;临近四季青医院、空指医院，基础诊疗、大型医疗资源兼备，家庭生活有保障。 生态休闲 小区北侧临近城市绿化森林公园，周边融乐公园、长春健身园环伺，饭后散步、周末踏青十分方便。 五、度标拍卖专属服务，置业更安心 房源尽职调查：提前核查房屋产权、占用、欠费等全部信息，清晰告知房源全部情况; 实地带看服务：专人陪同实地看房，讲解户型、楼栋、社区优劣; 竞拍全程指导：竞拍规则、资金流程、税费测算讲解; 过户清场协助：拍后手续代办，跟进交房、清场全流程，规避置业顾虑。 这套世纪城翠叠园 171㎡大三居兼具地段、户型、价格多重优势，海淀成熟改善社区稀缺法拍好房，2026 年 7 月 16 日 10:00 准时开拍，保证金 120 万。想要了解房屋实拍、完整尽调报告、竞拍流程，欢迎联系度标拍卖，专业团队全程护航，帮您稳妥拿下心仪居所。