想要在丰台 14 号线沿线入手一套宽敞改善大三居，兼顾生态环境、便捷交通与划算价格?度标拍卖上新优质法拍住宅 —— 丰台区园博嘉园 9 号楼 1 单元 101 室，建面 139.75㎡70 年产权住宅，起拍价仅 410 万，市场参考价 460 万，置业预留充足空间，开拍时间 2026 年 07 月 20 日 10:00.保证金 45 万。度标拍卖专业团队全程把控法拍全流程风险，提前完成房源尽调，自住家庭可安心参与竞拍。 丰台区 丰台其它 园博嘉园9号楼1单元101室 面积：139.75平米 住宅 起拍价：410万 市场价：460万 保证金：45万 起拍日：2026-07-20 10:00:00 一、房源核心优势 1. 价格优势明显，大幅降低置业成本 该房源市场参考价 460 万，本次起拍价 410 万，底价自带价差，对比小区同户型二手房，能节省一笔可观购房开支;保证金 45 万，资金筹备压力适中，适配多数改善家庭预算。小区依托园博园板块，居住氛围稳定，房产保值属性稳定，自住、长期持有都合适。 2. 14 号线地铁直达，多维出行高效省心 小区距离 14 号线西段张郭庄站仅 400 米左右，步行可达地铁站，搭乘 14 号线直达西局、七里庄，可换乘 9、10 号线，快速通达丽泽、丰台万达等主城商圈;小区门口多路公交停靠，310、574、专 146 等线路覆盖长辛店、杜家坎片区;自驾临近园博园南路、京港澳高速，往返市区、房山出行顺畅，公共交通与自驾出行兼顾。 3. 一层出入便捷，139㎡阔绰大三居格局 房屋位于 1 层，无需等候电梯，家中老人、小孩日常进出、搬运大件家具格外方便;建面 139.75㎡方正大三居，空间开阔、动静分区，客餐厅一体化，多卧室独立分布，满足三代同堂、二孩家庭居住需求;户型可塑性强，可灵活改造书房、衣帽间、休闲茶室，空间利用率高。 4. 低密度成熟社区，紧邻园博园生态宜居 园博嘉园为片区板式电梯住宅社区，绿化率约 30%，内部配有中心绿化步道、健身器材、儿童休闲区，实行人车分流，地面无车辆穿行，居住安静安全;小区距离北京园博园仅 1.9 公里，闲暇散步、周末踏青去处丰富，周边还有张郭庄休闲公园，常年绿意环绕，居住舒适度高。 5. 全周期完善配套，日常生活一站式满足 教育资源：步行可达张郭庄幼儿园，周边覆盖北宫小学、槐树岭学校、长辛店公立中小学，幼小初教育配套齐全，满足子女多年就学需求; 商业购物：小区底商自带生鲜超市、便利店、餐饮门店，3 公里内有首联世纪生活广场，日常买菜、聚餐、采购不用远行; 医疗配套：临近丰台中西医结合医院槐树岭院区、社区卫生服务站，日常问诊、就医便捷有保障; 生活便民：周边银行、通信网点齐全，生活配套完整，居家生活无短板。 6. 度标拍卖全流程服务，规避法拍各类难题 不少购房者担心法拍房产权不清、欠费、过户交接繁琐，度标拍卖深耕北京法拍房产，提供标准化专属服务： 房源前置全面尽调：提前核查产权、房屋占用、物业水电欠费、税费明细，如实公示房源全部真实情况; 竞拍指导：购房资质审核、线上报名、出价规则专人全程讲解; 配套增值服务：精准税费测算、按揭贷款咨询、协助网签过户、房屋实地交接跟进; 服务全程透明公开，无隐形收费，层层把控购房风险，降低法拍置业门槛。 14 号线园博园旁一层大三居，交通、生态、教育、商业配套齐全，起拍价对比市场价优势突出，是丰台改善自住高性价比选择。标的将于 2026 年 7 月 20 日正式开拍，有意向购房者可联系度标拍卖预约实地看房，专业顾问细致讲解竞拍规则与房屋详情，一站式处理法拍购房全部流程，把握园博园板块安家好时机。