想拿下西城二环内次新商品房，兼顾优质教育、成熟商圈与高性价比?这套宣武门四合上院优质法拍住宅千万不要错过!小区是二环内稀缺新式四合院园林社区，地段、交通、教育、商业配套齐全，82.32㎡方正两居适配刚需自住、家庭上学与资产配置，市场参考价 980 万，本次起拍仅 769 万，置业差价可观。度标拍卖深耕法拍房产服务，为意向客户提供一站式全流程保障，安心入手西城核心好房。 西城区 宣武门 四合上院2号楼5单元1702室 面积：82.32平米 住宅 起拍价：769万 市场价：980万 保证金：153.7万 起拍日：2026-07-20 10:00:00 房源核心优势 1、二环核心稀缺地段，西城宣武门黄金商圈 房源坐落西城区二环内宣武门板块，北临 SOGO 崇光百货，东近琉璃厂文化街区，毗邻长安街、两广路主干道，是西城老牌成熟宜居片区。区域房产保值性强，流通稳定，自住、持有资产都很合适，地段稀缺性无可替代。 2、双地铁环绕，多维交通全城通达 步行可达 4/7 号线菜市口地铁站，距离 2 号线、4 号线宣武门站不远，十余条公交线路途经社区门口，去往西单、金融街、国贸、北京南站通勤便捷;自驾快速上二环，覆盖全城核心商务区，上班族出行无压力。 3、优质教育资源集聚，上学便利省心 周边覆盖多所西城优质公立中小学与幼儿园，包含实验一小、四十三中、北京小学等优质校资源，步行可达，满足家庭基础教育需求，不用远距离择校，是看重教育家庭的优选房源。 4、次新高品质社区，中式园林宜居环境 小区 2011 年左右建成，二环内少见次新板楼商品房，京能开发、品牌物业统一管理，实行人车分流设计，居住安静安全。园区打造约 13000㎡中式四合院风格园林，搭配水景、假山、长廊绿植，绿化率 30%，闹中取静，居住氛围纯粹舒适。 5、17 层高层观景，82㎡方正实用两居 房屋位于楼栋 17 层高楼层，视野开阔无遮挡，全天采光充足，俯瞰社区园林景观，远离低层噪音与遮挡;82.32㎡标准两居室，空间布局规整，得房率高，明厨明卫，满足两口之家、三口之家日常居住，改造空间充足。 6、价格优势突出，大幅节省置业成本 房屋市场价 980 万，本次法拍起拍价 769 万，起步差价超 200 万，省去二手房高额中介费用，同等预算轻松拿下西城二环住宅，大幅降低购房总支出，首付、还贷压力更小，入手门槛友好。法院公示房源产权信息，全程公开透明。 7、度标拍卖全程护航，规避法拍各类风险 多数购房者顾虑法拍流程复杂、隐藏风险多，选择度标拍卖一站式服务，全程专人跟进： 房源前置尽调：勘察房屋，核查产权、欠费、占用、腾退情况，出具完整尽调报告，房源隐患提前摸清; 竞拍指导：讲解拍卖规则、精准测算税费成本，定制合理出价方案; 全流程代办服务：协助贷款、参拍报名、成交过户、交房交接，省去客户反复跑腿; 咨询答疑：参拍前后随时解答政策、房源、手续相关问题，降低西城置业顾虑，放心参拍。 这套四合上院高层两居坐拥西城二环稀缺地段、优质教育配套、成熟交通商圈与巨大价格优势，是刚需上学、改善自住、资产配置难得的优质法拍标的，开拍时间定于 2026 年 7 月 20 日 10:00.有意向客户可提前联系度标拍卖预约实地看房，领取完整房源尽调资料。把握法拍置业，用更低成本安家西城核心，度标拍卖全程专业护航，助力轻松拿下二环品质住宅!