想在顺义马坡新城入手低密生态大户型，用更低预算拿下改善好房?这套金宝花园北区优质法拍住宅值得重点关注!小区是马坡板块知名宜居大盘，超高绿化率搭配完善生活配套，165.7㎡阔绰大户型适配三代同堂、多孩家庭自住，市场参考价 450 万，本次起拍仅 385 万，置业价差充足。度标拍卖专注法拍房产一站式服务，前置排查房源各类风险，全程专人陪同，让您安心捡漏顺义品质住宅。 顺义区 马坡 金宝花园北区15号楼1单元102室 面积：165.7平米 住宅 起拍价：385万 市场价：450万 保证金：77万 起拍日：2026-06-27 10:00:00 房源核心优势 1、马坡新城核心区位，自驾出行便捷 房源坐落顺义马坡发展核心组团，临近顺恒大街、通顺路主干道，近北六环、大广高速，自驾往返顺义城区、望京、市区顺畅无阻;小区门口多路公交停靠，855、顺 63、顺 67 等线路覆盖周边商圈与居住区，日常通勤、出行选择多样。 2、高绿化低密社区，生态宜居氛围浓厚 小区整体绿化率约 46%，属于片区少见的低密度花园社区，内部打造水景、景观长廊、草坪绿植，步行动线柔和安静，远离城市喧嚣。距离马坡新城城市森林公园仅五百余米，闲暇散步、慢跑、亲子休闲都十分方便，空气质量优越，适合长期居家养老、带娃生活。 3、全维成熟生活配套，日常起居一步到位 商业：小区北门紧邻永辉超市、金宝天阶商业街，餐饮、星巴克、影院、生鲜门店齐全，1 公里可达鲁能美丽汇购物中心，购物娱乐无需远行; 生活：楼下便民菜市场、社区底商、银行网点全覆盖，买菜、采购、基础办事步行可达; 教育：周边配备社区幼儿园、马坡小学，牛栏山一中实验学校在片区辐射范围内，满足子女基础教育需求; 医疗：临近北京中医医院顺义分院，基础问诊、日常就医便捷有保障。 4、165㎡阔绰大平层，一层居家实用性强 房屋建面 165.7㎡，户型方正通透，可规划多卧室、独立餐厅、储物空间，空间尺度宽敞，三代同堂居住互不拥挤，改造自由度高。房源位于一层，无需等待电梯，老人、孩童出行方便，可打造私家小花园，养花种草、休闲拓展空间，居家氛围感拉满;楼栋为电梯板楼，居住舒适度高。 5、价格优势明显，大幅降低购房成本 房屋市场参考价 450 万，本次法拍起拍价 385 万，直接省下数十万置业资金，无二手房高额中介服务费，同等预算能拿下大面积改善住宅，减轻首付与长期还贷压力。房源产权信息法院统一公示，交易流程公开透明。 6、度标拍卖全程护航，规避法拍置业隐患 不少购房者担心法拍流程繁琐、存在产权、腾退、欠费等隐藏问题，选择度标拍卖一站式服务即可全程省心： 房源实地尽调：专人上门勘察房屋，核查产权、欠费、房屋占用、腾退情况，出具完整尽调报告，房源隐患提前明晰; 竞拍指导：讲解拍卖规则，精准测算总税费、购房成本，定制稳妥出价方案; 代办服务：协助贷款办理、参拍报名、成交过户、交房交接，省去多次跑腿; 咨询答疑：参拍前后随时解答房源、政策、手续相关疑问，降低置业顾虑，放心参拍。 这套金宝花园北区一层大面积住宅坐拥马坡生态地段、完善生活配套、宽敞实用户型与可观价格优势，是改善自住、养老安家的优质法拍标的，开拍时间定于 2026 年 6 月 27 日 10:00.有意向客户可提前联系度标拍卖预约实地看房，领取完整房源尽调资料。把握法拍置业，以实惠价格安家顺义生态新城，度标拍卖专业团队全程保驾护航，轻松入手心仪好房!