想在奥北天通苑板块入手大面积改善住宅，兼顾地铁通勤、全维生活配套与高性价比?度标拍卖全新上架天通西苑三区优质电梯住宅!建面 192.21㎡宽境大四居，市场参考价 500 万，本次起拍价仅 437 万，价差优势突出;85 万保证金即可参与竞价，2026 年7月22日开拍。社区为昌平成熟大型宜居大盘，双地铁环绕，商业、教育、医疗资源全覆盖，多孩家庭、三代同堂自住、资产配置均适配。度标拍卖专业团队提供全流程服务，前置房源尽调、实地带看、竞价指导、过户代办一站式搞定，规避法拍置业各类风险，轻松拿下奥北大四居。 昌平区 天通苑 天通西苑三区1号楼2005室 面积：192.21平米 住宅 起拍价：437万 市场价：500万 保证金：85万 起拍日：2026-07-22 10:00:00 房源核心优势 一、奥北交通枢纽，双轨出行通勤高效 地铁步行可达：小区距 5 号线天通苑站仅三百余米，同步临近 18 号线站点，搭乘 5 号线直达东单、崇文门，换乘 10/13 号线通达望京、西二旗、国贸等核心商圈，早晚通勤省时省力。 公交路网密集：小区北门设立公交总站，20 余条公交线路、快速公交 3 号线覆盖全城，接驳立水桥、奥森、回龙观等地，短途出行无需等待。 自驾路网通畅：紧邻立汤路，近京承、八达岭高速，快速通达北三环、北四环，自驾去往奥体、顺义、海淀均十分便捷。 二、20 层高区阔绰大四居，采光视野俱佳 楼层优势突出：20 层高楼层房源，无低矮楼栋遮挡，全天采光充足，通风通透，俯瞰社区园林，视野开阔安静，居家居住舒适度高。 超大空间可塑性强：192.21㎡方正大四居格局，客餐厅一体大通厅，多卧室分区合理，双卫设计干湿分离，可满足三代同堂、多子女家庭居住，也可改造书房、茶室、独立衣帽间，改造空间充足。 社区居住氛围成熟：小区为大型正规商品房社区，荣获安居工程优质小区称号，内部绿化充足，休闲步道、社区广场齐全，物业常态化管理，地下车位充足，居住氛围浓厚稳定。 三、全维度生活配套，衣食住行一步到位 商业购物一站式：步行可达龙德广场、华联 BHG Mall、天通尾货商场，社区底商超市、生鲜菜市场、餐饮门店密集，日常买菜、聚餐、购物无需远行。 教育资源覆盖全龄段：周边多所公立幼儿园、天通苑小学、昌平一中中滩校区、清华附小天通苑校区环绕，从学前到中学配套完善，适配有就学需求的家庭。 医疗休闲就近可达：距离清华长庚医院不远，社区门诊、药房遍布;临近奥北森林公园、街心公园，闲暇散步、运动休闲十分方便，日常康养无忧。 四、度标拍卖专属全流程服务，消除法拍置业顾虑 房源前置尽调：提前核查房屋产权、欠费、占用、税费明细，出具完整房源报告，所有潜在成本清晰列明; 专业竞拍指导：结合预算定制竞价方案，测算资金、贷款、税费规划，实时解答竞拍各类疑问; 全程过户代办：竞拍成功后一站式对接解押、缴税、产权过户手续，全程跟进，降低自主办理风险。 天通苑作为奥北标杆大型居住区，配套成熟、交通便捷，大面积四居流通性长期稳定。这套天通西苑三区 192.21㎡高区大四居价差优势明显，交通、户型、生活配套全方位适配改善家庭需求。本次拍卖将于 2026 年 7 月 22 日开拍，85 万保证金即可参与竞价。有意实地看房、了解竞拍细则与资金规划方案，可联系度标拍卖专业置业顾问，一对一全程陪同，安心竞购昌平优质住宅。