想安家朝阳奥森板块、预算有限的刚需购房者看过来!度标拍卖上新朝阳区奥林匹克公园媒体村天畅园优质住宅，85.46㎡正规居住户型，起拍价仅 289 万，对比 385 万市场价省下近百万置业成本，7月8日正式开拍，高性价比现房，自住、保值皆宜，度标拍卖全程跟进法拍全流程，帮您安心捡漏好房。 朝阳区 奥林匹克公园 天畅园6号楼1401室 面积：85.46平米 住宅 起拍价：289万 市场价：385万 保证金：28.8963万 起拍日：2026-07-08 10:00:00 房源核心优势 1. 地段稀缺，坐拥奥森生态资源 小区坐落奥林匹克森林公园北侧媒体村板块，2008 年奥运配套成熟社区，紧邻万亩奥森绿地，日常散步、慢跑、休闲十分便利，区域居住舒适度高，亚奥片区生态住宅稀缺，房产保值稳定性强。 2. 交通便捷，地铁公交自驾全覆盖 距离地铁 5 号线北苑路北站仅五百余米，步行可达;周边数十条公交线路停靠大羊坊南站，临近北苑路、红军营南路主干道，自驾通达亚运村、望京、立水桥等商圈，日常通勤、跨区出行高效便捷。 3. 生活配套成熟，衣食住行一站式满足 社区自带商业街，出门即达 K 酷时尚广场、北辰购物中心，超市、餐饮、银行网点密集;周边菜市场、社区医院齐全，满足日常采购、就医需求，不用远行即可解决全部生活所需。 4. 全龄教育环绕，育儿上学无忧 小区周边幼儿园、中小学资源丰富，摩码幼儿园、和平街一中附小、朝阳外国语学校等多所院校分布 3 公里内，从学前到中小学教育配套齐全，适合有孩子的家庭长期定居。 5. 社区环境完善，居住氛围浓厚 北辰开发品质社区，内部配有中心花园、景观水系、健身游乐设施，绿化率约 30%;高层电梯住宅，14 层中高楼层采光通风佳，视野开阔;小区配备专业北辰物业，门禁、安保管理到位，居住安全舒心，车位供给充足，停车便利。 6. 价格优势突出，大幅节省置业开支 房屋市场价 385 万，本次法拍起拍价 289 万，价差高达 96 万，无二手房高额中介溢价;法拍现房交易，实地可看房，规避期房交付风险，同等预算能拿下奥森片区品质两居，大幅降低购房首付与月供压力。 7. 度标拍卖全程护航，法拍置业更安心 很多购房者顾虑法拍流程复杂、产权隐患，选择度标拍卖即可一站式解决： 房源前置尽调，提前核查产权、占用、欠费等问题，规避交易风险; 专人讲解参拍规则、竞价技巧，协助缴纳保证金、线上报名; 成交后跟进缴税、过户、房屋交接全流程，省去繁琐手续; 平台交易透明合规，全程流程可追溯，公平参拍无隐形消费。 这套奥森旁天畅园刚需住宅性价比突出，片区同类二手房源溢价高，法拍渠道难得低价入手良机，开拍时间为 2026 年 7 月 8 日 10 点，意向客户可联系度标拍卖获取房屋实景、尽调资料、看房安排，专业团队服务，助您稳妥拿下心仪居所，轻松安家朝阳亚奥! 温馨提示 房产拍卖存在竞价空间，实际成交价以当日竞拍结果为准，参拍前建议提前完成房源实地核验，有任何疑问均可咨询度标拍卖专业顾问。