追求大面积改善、家族自住、资产配置的客户看过来!大兴西红门九龙山庄一区稀缺大面积复式住宅正式上拍，建面 469.9㎡超大居住空间，市场参考价 1595 万，本次起拍价仅 707 万，价差可观，入手门槛大幅降低。房源由度标拍卖专业团队前置尽调，产权、欠费、占用等风险提前排查，看房、竞拍、过户一站式服务，小白也能安心参拍，开拍时间 2026 年 7 月 4 日 ，欢迎预约实地看房。 大兴区 西红门 九龙山庄一区5号楼2单元101室 面积：469.9平米 住宅 起拍价：707万 市场价：1595万 保证金：100万 起拍日：2026-07-04 10:00:00 房源核心优势 1. 五环内西红门成熟板块，区位宜居保值 房源坐落南五环内西红门核心居住区，板块发展成熟，配套落地无需等待，京开高速、南五环快速通达全城，自住通勤、长期持有均适配。片区居住氛围纯粹，低密社区稀缺大面积房源流通少，保值属性稳定，是改善置业优选地块。 2. 469.9㎡复式大宅，空间尺度拉满 近 470㎡多层复式格局，室内可规划多卧室、双客厅、独立茶室、影音室、储物间、多功能厅，满足多代同堂、居家办公、会客接待、亲子游乐多重需求;一层入户起居，上层私密休息，动静分区，格局通透无浪费面积，改造可塑性极强，无需拥挤置换，一步到位实现终极改善。 3. 低密园林社区，居住舒适度高 九龙山庄一区建成多年成熟低密社区，容积率仅 1.17.社区绿化率高达 45%，楼间距开阔，植被茂密，日常安静宜居;小区物业管理规范，地面车位充足，出行停车便利，院内绿化步道齐全，闲暇散步放松，居住氛围浓厚。 4. 多维交通出行，轨交自驾双便利 距离地铁 4 号线西红门站不远，多条公交站紧邻小区门口，381 路、兴 71 路等数十条公交线路覆盖全城;自驾紧邻京开高速、南五环，快速直达丰台、西城、亦庄，通勤、出城都十分便捷，公共交通与自驾出行兼顾。 5. 全维度生活配套，日常需求一站式满足 商业：3 公里内荟聚购物中心、山姆会员店、鸿坤广场，商超、餐饮、影院、家居全覆盖;小区周边底商、生鲜菜市场、便利店齐全，日常采购下楼即达。 教育：周边覆盖双语幼儿园、北京第二实验小学大兴实验学校，12 年教育资源齐全，满足子女就学需求。 医疗：西红门社区卫生服务中心、南郊肿瘤医院等医疗机构环绕，日常就医便捷。 休闲：周边多处城市公园，饭后散步、户外休闲去处充足。 6. 价格优势突出，置业成本大幅节省 同小区同面积二手房市场参考价 1595 万，本次法拍起拍价仅 707 万，差价近 900 万，同等预算拿下五环内四百多平复式大宅，大幅降低改善置业成本，稀缺大面积房源价差优势难得。 7. 度标拍卖全流程服务，规避法拍各类风险 多数购房者担忧法拍产权不清、手续繁琐、隐藏风险，选择度标拍卖一站式服务，全程省心： 前置完整房源尽调，核查产权、租赁、欠费、税费、占用情况，全部风险提前公示; 讲解竞拍规则、定制出价方案，提升参拍成功率; 预约实地看房，现场讲解房屋户型、小区环境; 竞拍成功后，协助办理法院手续、缴税、过户、房屋交付全流程; 平台合规运营，信息公开透明，全程跟进售后问题，放心捡漏法拍好房。 这套西红门九龙山庄一区 469.9㎡复式大宅，超大空间、成熟地段、完善配套、超高价差集于一身，适合大家族自住、高端改善、资产配置。2026 年 7 月 4 日  正式开拍，仅需 100 万保证金即可参与竞拍。有看房、竞拍、贷款咨询需求，可联系度标拍卖专业顾问，提前掌握房源全部细节，把握五环内大面积住宅难得的低价入手机会。