想入手西城区西二环次新商品房，兼顾地段、品质与性价比，这套玺源台优质法拍住宅千万别错过!起拍价远低于二手市场价，刚需自住、家庭改善、资产配置均可重点考量。 西城区 广安门 玺源台1号楼2单元1303室 面积：76.33平米 住宅 起拍价：660万 市场价：790万 保证金：66万 起拍日：2026-07-12 10:00:00 房源核心优势 1、价差优势明显，置业节省百万成本 小区同户型二手挂牌均价稳定 790 万，本次法拍起拍仅 660 万，直接省下 130 万购房成本;66 万保证金即可参与竞拍，入手西二环次新商品房门槛友好，同预算在西城很难找到同等品质人车分流社区，自住、长期持有空间充足。 2、西二环黄金区位，主城保值属性强劲 房源坐落西城区广安门西二环沿线，北邻长安街、东望金融街、近丽泽商务区，二三环之间核心成熟板块;西城住宅稀缺度高，片区流通性稳定，无论是日常自住还是后期出租、置换，保值抗跌能力突出。 3、2013 年次新商品房，小区品质出众 玺源台为 2013 年建成商品房社区，外立面干挂石材，整体崭新大气;实行全人车分流设计，地下双层车库，地面无车辆通行，老人小孩活动安全;均豪物业专业管理，封闭式 24 小时安保值守，园区搭配双园林景观，绿化率近 30%，居住环境整洁安静。房屋位于 13 层高楼层，无低层遮挡，采光、通风、观景效果俱佳。 4、四轨交汇立体交通，全城通勤无压力 小区步行可达 7 号线湾子站、7/16 号线达官营站，近 1 号线、9 号线北京西站，四条地铁线路环绕;楼下多条公交站点密集，临近莲花池东路、西二环主干道，自驾 8 分钟直达二环、三环，快速通达金融街、西单、丽泽、国贸等商圈，跨区通勤省时省力。 5、全维度成熟配套，步行覆盖生活所需 教育资源完善：周边紧邻红山公办幼儿园、北京小学红山分校、宣武外国语实验学校，幼儿园至中学一站式教育配套，满足家庭落户就学需求; 医疗康养便捷：临近首都体育学院康复医院、羊坊店社区卫生中心，三甲医院环绕，日常问诊、体检康养方便; 商业烟火气浓厚：小区楼下生鲜超市、沿街餐饮、便利店齐全，短距离可达美里天地商场，逛街采购、聚餐娱乐一站式配齐; 休闲散步就近可选：步行可达莲花河城市公园、铁路公园，河畔绿道充足，日常遛弯、休闲放松好去处。 6、76.33㎡方正实用两居，刚需改善适配度高 76.33㎡标准两居室户型，格局方正、公摊小，室内无浪费空间;高楼层采光通透，动静分区合理，适合三口之家自住，户型可塑性强，后期装修改造灵活;民水民电集中供暖，日常居住生活成本低，出租收益稳定。 7、度标拍卖一站式专业服务，参拍全程安心 本次房源全程由度标拍卖专属团队跟进，提供房屋实地勘察、产权完整核查、税费精准测算、参拍流程教学、过户咨询全套服务;提前梳理房源全部信息与风险提示，解答法拍疑问，规避购房顾虑，省心稳妥参与竞拍。 西二环稀缺次新人车分流商品房，近地铁、配套齐全、价差超百万，开拍时间锁定 2026 年 7 月 12 日 10:00.66 万保证金即可参与竞拍。有意向实地看房、测算购房总成本、了解法拍完整流程，可随时联系度标拍卖专属顾问，提前预约房屋实地核验，抢占西城高性价比置业良机!