追求大空间、低密度花园洋房改善自住，这套大兴高米店青岛嘉园超大复式法拍房源不容错过!起拍价大幅低于二手市场价，多孩家庭、三代同堂、资产配置均可重点关注。 大兴区 高米店 青岛嘉园12号楼1单元401室 面积：249.49平米 住宅 起拍价：522万 市场价：700万 保证金：522万 起拍日：2026-07-14 10:00:00 房源核心优势 1、价差优势显著，入手省下 178 万置业成本 小区同户型复式二手流通价稳定 700 万，本次法拍起拍仅 522 万，直接节省 178 万购房开支;249㎡大面积改善户型在高米店板块十分稀缺，同等预算很难拿下同规格低密度洋房，自住舒适度、长期保值空间可观。 2、低密花园洋房社区，居住舒适度拉满 青岛嘉园是大兴老牌高品质花园社区，容积率仅 1.2.绿化率高达 35%，全部为 4-6 层板楼洋房，人口密度极低，无高层遮挡压抑感。园区打造海洋风情景观，配有假山、喷泉、休闲凉亭、健身步道与儿童游乐区，四季绿植繁茂，环境安静雅致;均豪物业封闭式管理，24 小时门岗登记，邻里多为早年一手业主，居住氛围纯粹和睦，物业费仅 1.5 元 /㎡/ 月，生活成本亲民。 3、249.49㎡超大复式格局，适配全家庭改善 房屋建面 249.49㎡，4 层黄金中层复式结构，南北双向通透，得房率高达 92%，室内几乎无公摊浪费空间。可规划五室多厅多卫格局，多孩家庭、三代同堂轻松居住，独立书房、衣帽间、储物间、休闲活动室均可随心规划;南北双阳台设计，采光通风俱佳，改造可塑性强，居家、小型居家办公都能满足;民水民电集中供暖，纯净水入户，居住品质出众。 4、近 4 号线双地铁，全城通勤高效便捷 小区北门步行约 360 米直达地铁 4 号线高米店北站，4 号线直达海淀、西直门、西单、北京南站，可换乘 10、16 号线通达全城核心商圈;小区门口多条公交线路停靠兴华大街主干道，自驾 1 公里直达南五环、京开高速，快速往返丰台、西城、市中心，跨区通勤省时省力。 5、全维度醇熟配套，生活、教育、医疗一站式覆盖 商业购物：步行可达物美生鲜超市、沿街便民商业街，1.5 公里内覆盖绿地缤纷城、荟聚中心、山姆会员店，逛街、聚餐、大宗采购全部满足; 教育资源：社区自带双语幼儿园，周边覆盖大兴实验小学、兴华中学等多所公办院校，从幼教到中学配套齐全，满足家庭就学需求; 医疗康养：紧邻三甲北京大学第一医院大兴院区，社区卫生服务站步行可达，日常问诊、大病康养皆有保障; 休闲运动：南门正对大兴体育中心，内含游泳馆、球场、冰壶馆;周边滨河运动公园、翡翠公园环绕，散步、健身、户外休闲去处充足。 6、车位充足，居家出行无烦恼 小区地上车位配比充足，共计 600 余个车位，租金低廉，支持安装新能源充电桩，停车无需争抢，适合多车辆家庭日常使用。 7、度标拍卖一站式专业服务，参拍全程安心无忧 本次房源全程由度标拍卖跟进，提供房屋实地勘察、完整产权核查、税费精准测算、参拍流程教学、过户手续咨询全套服务;提前梳理房源全部信息与风险提示，清晰讲解法拍规则、贷款、交房相关事宜，全程答疑解惑，规避各类购房顾虑，稳妥省心参与竞拍。 大兴高米店稀缺 249㎡低密洋房复式，近地铁、配套完善、价差可观，开拍时间锁定 2026 年 7 月 14 日 10:00.有意向实地看房、测算购房总成本、了解法拍完整流程，可随时联系度标拍卖专属顾问，提前预约房屋实地核验，抢占大兴大面积改善置业良机!