6月，北京拍卖房成交套数站上290+套，其中成交住宅套数233套，均为今年以来成交套数新高，成交套数更是近一年以来的新纪录。成交总金额两月连涨，环比增幅达13.42%。 北京拍卖房成交数据情况 6月，北京市拍卖房市场共成交房源293套(不含车库)，环比6月增幅12.69%，其中住宅类成交233套，环比5月上涨约1.3%;整体成交价较起拍价溢价率7.67%，套均参拍人数约4.6人;平均成交折扣率71.71%，其中住宅平均成交折扣率77.88%。 成交方面上看，朝阳区依旧全面碾压式领跑全京城，共成交76套房源，成交总面积超45697㎡，成交总金额约11.58亿元。丰台区成交套数居各行政区的第二位，共成交41套房源;昌平区成交套数为25套，位居第三。海淀区成交面积超10611㎡，成交总金额约2.185亿元，紧随朝阳区之后。 住宅类房源单套房源均价情况 6月，北京市拍卖房住宅类房源共成交233套，单套房源均价约为502万元。单套房源均价超1000万元的城区有海淀区和东城区。值得一提的是，顺义区共成交8套住宅类房源，含3套别墅，极大地拉高顺义区的单套房源成交均值。 北京拍卖房2026年7月待完拍数据 截至目前，7月有效待完拍拍卖房源共693套，待完拍房源总价约109.49亿元，待完拍房源总市值约155.56亿元。其中住宅类房源499套，其中起拍价500万以下306套，起拍价500万-800万67套、起拍价800万-1500万93套、市值1500万以上33套。 本月成交榜单亮点 Ø通州区K2玉兰湾标的参拍人数20人，是2026年6月热度最高标的; Ø亦庄开发区锋创科技园标的成交价较起拍价溢价率达109.6%，是2026年5月溢价率最高标的; Ø朝阳区凤凰城四期标的成交价较起拍价差值超1480万元，是2026年6月成交价较起拍价差值最高标的; Ø朝阳区苹果社区标的以25857.4万元溢价成交，是2026年6月成交价最高标的; Ø海淀区广源大厦标的以市场价折扣率的16%成交，是2026年6月成交折扣最低标的; Ø怀柔区新村标的(1%份额)以2万元成交，是2026年6月成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。