南二环方庄核心稀缺次新住宅上新!丰台区首开璞瑅 1 号楼 1 单元 1803 室法拍房源火热登记中，2026 年 7 月 18 日 10:00 正式开拍，市场价 790 万，本次起拍价仅 560 万，直省 230 万，超高价差捡漏机会难得!度标拍卖全程跟进，前置化解产权、腾退、贷款全流程风险，刚需、改善置业均可放心参拍。 丰台区 方庄 首开璞瑅1号楼1单元1803室 面积：93.64平米 住宅 起拍价：560万 市场价：790万 保证金：60万 起拍日：2026-07-18 10:00:00 房源核心优势 1. 价格捡漏空间充足 同小区同户型二手市场价稳定 790 万，本次法拍起拍价仅 560 万，天然价差 230 万，省下大额装修 + 购车预算，三环内成熟地段如此高折扣房源十分稀缺，入手性价比拉满。 2. 方庄二环醇熟地段，交通四通八达 房源坐落南二环、南三环之间老牌成熟居住区方庄，被誉为 “亚洲第一社区”;步行可达 14 号线方庄站、5 号线蒲黄榆站，10 号线成寿寺站三轨交汇，多条公交线路直达小区门口，自驾快速通达国贸、崇文、丽泽、金融街各大商圈，跨城通勤高效便捷。 3. 首开品质次新社区，高楼层居住舒适 首开开发高端标杆小区，2012 年建成次新房，社区绿化率高达 68%，自带水系园林、人车分流、24 小时安保封闭管理，地下双层车库，居住圈层纯粹;房源位于 18 层高楼层，无遮挡采光通风俱佳，视野开阔，93.64㎡标准居家户型，空间利用率高，自住舒适、出租保值两不误。 4. 全维度顶配配套，生活一步到位 商业：方庄购物中心、NTP 新城广场、方庄美食街、物美商超环伺，餐饮、购物、休闲一站式满足; 教育：周边多所幼儿园、中小学，十八中附小、十八中等优质教育资源近距离覆盖; 医疗：三甲东方医院、中国医学科学院肿瘤医院步行可达，日常就医、大病诊疗无忧; 生态：龙潭湖、方庄体育公园双公园环绕，闲暇散步健身，城市绿地资源丰富。 5. 法拍门槛友好，资金方案灵活 保证金仅 60 万即可参拍，度标拍卖可提前协助客户完成贷款预审，打通法拍房贷款通道，解决短期大额尾款压力;团队提前测算全套税费、欠费，预算清晰透明，无隐形消费。 三、度标拍卖专属服务保障(核心宣传) 普通个人参拍法拍房，极易踩坑产权纠纷、长期占用、高额欠费、过户受阻等风险，度标拍卖专注北京法拍房全链条服务： 前置尽调：实地勘察、产权核验、租赁 / 占用排查、税费欠费测算，所有风险提前公示; 参拍指导：定制专属出价策略，把控加价节奏与心理底价，避免盲目加价; 资金协助：贷款预审、尾款规划，适配法拍房短期付款规则; 过户腾退：专人跟进产权过户、物业交割，协调原房主顺利腾房，杜绝收房难题; 全程咨询，从选房、参拍到拿钥匙一站式服务，省心置业。 230 万价差三环内次新住宅仅此一套，7 月 18 日即将开拍。想实地看房、获取完整尽调报告、定制参拍方案，即刻联系度标拍卖专业顾问，抢占方庄稀缺捡漏房源，全程无忧拿下心仪好房!