西城区二环内牛街核心商品房上新!凌云居 1 号楼 2104 室优质 70 年产权住宅火热登记中，2026 年 07 月 09 日 10:00 准时开拍。同小区同户型二手市场价稳定 800 万，本次起拍价仅 457 万，一次性省下 343 万，西城二环超高价差稀缺法拍房源难得!专业法拍服务度标拍卖全程跟进，前置排查产权、房屋占用、欠费、贷款等全部风险，自住、学区置业、资产保值均可放心参拍。 西城区 牛街 凌云居1号楼2104室 面积：84.26平米 住宅 起拍价：457万 市场价：800万 保证金：91.328128万 起拍日：2026-07-09 10:00:00 房源核心优势 1. 西城二环巨额价差，捡漏力度罕见 房源坐落稀缺西城牛街板块，二手市场价 800 万，本次法拍起拍仅 457 万，天然价差 343 万，直接省下一套刚需房款。西城房产保值增值属性强，兼顾自住与长期资产配置，同片区如此高折扣法拍住宅十分稀缺。 2. 多地铁环绕，西二环全城通达 步行可达 19 号线牛街站、4 号线菜市口站、7 号线广安门内站三轨交汇，多条公交站密布小区门口，自驾直达两广路、西二环，快速通达金融街、丽泽、国贸、海淀，跨城通勤高效便捷。 3. 21 层高层电梯房，84㎡户型通透宜居 小区为 2000 年建成正规商品房，电梯直达入户，21 层高楼层无楼栋遮挡，全天采光通风俱佳，视野开阔无遮挡;84.26㎡方正居家户型，空间利用率高，无浪费面积，适合刚需、改善家庭自住;社区 24 小时安保巡逻，地下车库充足，集体供暖，居住安静舒适。 4. 西城优质教育资源，上学需求友好 片区覆盖回民小学、回民中学、十四中等西城优质中小学，多所公立幼儿园环伺，完整义务教育资源，看重学区的家庭优选，一步到位解决子女上学问题。 5. 全维度成熟配套，生活一站式满足 商业餐饮：牛街特色美食街、菜市口购物中心、商超便利店步行即达，清真餐饮、日常购物全覆盖; 医疗资源：宣武医院、广安门中医院、回民医院多家三甲医院环绕，日常就医、大病诊疗无忧; 休闲生态：广宁公园、长椿苑公园近在咫尺，散步健身休闲方便; 社区配套：楼下自带便民菜市场、银行、药店，生活氛围浓厚成熟。 6. 度标拍卖协助资金规划，解决法拍付款难题 虽保证金门槛适中，团队可提前为客户办理贷款预审，打通法拍房专属贷款通道，匹配法拍 7-15 天付清尾款规则;提前完整测算房屋税费、水电物业欠费，预算清晰透明，无任何隐形消费。 三、度标拍卖全链条专属保障 个人自主参拍法拍房极易遭遇产权纠纷、房屋长期占用、高额欠费、过户受阻、收房困难等多重风险，度标拍卖深耕北京法拍房，一站式全程服务： 前置专业尽调：实地上门勘察、核验完整产权档案、排查租赁 / 占用情况、精准测算全部税费欠费，所有风险提前公示，选房透明无隐瞒; 定制参拍策略：结合小区市场价、潜在竞拍热度，量身制定加价节奏与心理底价，规避盲目加价，助力低价拿下房源; 贷款资金协助：预审贷款资质、规划尾款筹措方案，缓解短期大额资金压力; 过户腾退全包：专人全程跟进产权过户、水电物业交割，协调房屋腾退，彻底解决法拍房收房最大痛点; 咨询服务：从房源带看、参拍出价到最终拿钥匙全程跟进，不用自行跑手续，省心拿下西城学区好房。 西二环牛街电梯学区住宅，343 万大额价差仅此一套，7 月 9 日即将开拍。想要实地看房、领取完整房屋尽调报告、定制专属参拍出价方案，立刻联系度标拍卖专业顾问，抢占西城稀缺捡漏房源，全程无忧置业安家!