想置业西城区二环内改善大平层，预算有限又追求地段与居住品质?这套朱雀门稀缺法拍住宅不容错过!项目坐落陶然亭核心板块，二环内难得低密度高端社区，164.87 米宽阔实用空间，市场价 2130 万，起拍直省 233 万，高性价比稀缺好房，由度标拍卖专业跟进，扫清法拍置业各类顾虑。 西城区 陶然亭 朱雀门3号楼2单元601室 面积：164.87平米 住宅 起拍价：1897万 市场价：2130万 保证金：189万 起拍日：2026-08-08 10:00:00 房源多重核心优势 (一)地段绝版，二环城芯双公园环绕 小区地处西城区二环内黄金位置，右临陶然亭城市公园，左靠先农坛文化园区，推窗可见城市绿地，日常散步、休闲康养一步到位，稀缺城芯生态住宅，城市中难得静谧宜居地块，地段保值属性强劲。 (二)低密高端社区，居住圈层纯粹 朱雀门是西城区少见低密洋房社区，容积率仅 1.95.绿化率 35%，总高仅 8 层电梯板楼，楼间距开阔无遮挡，6 层中高楼层视野通透，采光通风俱佳。社区多为自住改善业主，人文圈层优质，24 小时安保值守，物业服务完善，小区园林景观错落有致，居住舒适度拉满。 (三)164.87㎡宽境大平层，改善优选户型 建面近 165㎡方正大户型，得房率高，空间尺度宽裕，可规划多居室、独立储物区、阔景客厅，满足三代同堂、居家会客、书房衣帽间多元需求，西城大户型房源流通稀缺，同小区二手房挂牌价居高不下，本次法拍入手门槛更低。 (四)成熟全维配套，生活出行一站式便捷 交通路网：近 14 号线陶然桥地铁站，周边 20 余条公交路线途经太平街、陶然亭公园站点，紧邻南二环主干道，自驾通达西单、崇文门、北京南站，通勤出行高效便捷; 教育资源：周边覆盖新世纪实验小学、北京育才学校中小学，多所优质幼儿园，全龄段教育配套齐全，居家兼顾孩子上学需求; 商业医疗：楼下超市、菜市场、餐饮商铺齐全，近综合购物中心，周边三甲医院环伺，日常购物、就医无需远行，生活烟火气十足。 (五)价格优势明显，直省 233 万置业成本 房屋市场估值 2130 万，本次法拍起拍价 1897 万，相较市场价直接节省 233 万，无二手房中介溢价，法拍房源定价公开透明，同等预算可拿下西城核心改善大宅，自住、资产配置均适配。 (六)度标拍卖全程护航，法拍置业更安心 多数购房者担忧法拍尽调、看房、竞拍、过户流程繁琐，度标拍卖提供一站式全流程专属服务：房屋前期尽职调查、实地带看、竞拍策略指导、材料代办、过户落地全程跟进，专业团队规避产权、清房、税费各类风险，小白也能放心参与竞拍，省心拿下心仪房源。 二环西城陶然亭、双公园、低密洋房大平层，市场价 2130 万现 1897 万起拍，233 万价差难得置业机会，开拍时间锁定 2026 年 8 月 8 日 10:00.有意向的客户可联系度标拍卖获取房屋详细档案、实地预约看房，专业团队一对一解答竞拍、过户相关问题，把握稀缺西城改善住宅捡漏机遇!