想在南二环方庄入手品质商品房，预算有限又看重地铁、学区、成熟配套?这套首开璞瑅高楼层法拍房源性价比拉满!小区是方庄片区标杆商品房，社区环境、物业口碑稳居区域前列，93.64㎡实用两居，市场价 790 万，起拍直省 230 万，入手门槛大幅降低。全程由度标拍卖专业团队服务，规避法拍各类风险，轻松拿下二环优质好房。 丰台区 方庄 首开璞瑅1号楼1单元1803室 面积：93.64平米 住宅 起拍价：560万 市场价：790万 保证金：60万 起拍日：2026-07-18 10:00:00 六大核心房源优势 1、南二环核心地段，老牌成熟富人区，保值力强 项目坐落东南二环方庄板块，距离二环仅数百米，作为北京早期成熟高端居住区，区域配套历经多年沉淀，生活氛围浓厚。近龙潭湖、方庄城市公园，内城稀缺宜居地块，地段抗跌保值，自住、资产持有都合适。 2、高楼层观景房源，全天采光无遮挡 房源位于 18 层中高区，楼栋视野开阔，南向直面小区法式园林，无低层树木、楼栋遮挡，通风采光条件优异。室内安静不临街，远离道路噪音，居家居住舒适度高，闲暇可俯瞰社区水景绿化，观景体验佳。 3、首开品质大盘，封闭式高端社区 首开打造的标杆商品房社区，2012 年建成，房龄新、建筑品质过硬;社区实行人车分流，24 小时封闭式安保管理，绿化率高，内部打造水系、步道、景观园林，物业服务完善，居住圈层纯粹，小区居住评分稳居区域前列。 4、近地铁全维交通，通勤全城无压力 步行可达 14 号线方庄地铁站，1 站换乘 5 号线、10 号线，快速通达国贸、崇文门、丽泽、宋家庄等核心商圈;门口多条公交路线，自驾紧邻南二环、榴乡路主干道，去往北京南站、各大商圈通勤高效便捷。 5、全龄优质配套，教育商业医疗一站式 教育：小区出门即璞瑅小学，隶属北京市十八中教育集团，中小学资源齐全，满足家庭上学需求; 商业：楼下风情商业街，临近方庄购物中心、NTP 新城广场、方庄美食街，商超、餐饮、生鲜齐全，日常购物聚餐下楼即达首开股份; 医疗：周边北京中医药大学东方医院、肿瘤医院等多所三甲医院，就医方便，家人健康有保障。 6、价差巨大性价比突出，度标拍卖全程安心服务 市场价 790 万，本次起拍仅 560 万，直接省下 230 万，相比同小区二手房无中介溢价，置业成本大幅降低。 多数购房者担心法拍产权、清房、过户难题，度标拍卖提供一站式专属服务：房屋前期尽职调查、免费实地带看、竞拍策略指导、全套材料代办、过户交接全程跟进，专业团队排查产权、税费、占用等各类风险，零基础也能放心参与竞拍，省心拿下二环好房。 南二环地铁旁、首开品质社区、学区加持，93.64㎡两居直省 230 万，560 万起拍稀缺法拍房源，开拍时间锁定 2026 年 7 月 18 日 10:00.有意向客户可联系度标拍卖预约实地看房，领取房屋完整尽调档案，一对一解答竞拍、贷款、过户相关疑问，把握难得二环低价置业机会!