海淀西四环五棵松板块，兼具优质教育、成熟商业、便捷交通与高端居住氛围，一直是高净值改善家庭置业优选。今天度标拍卖为大家带来一套稀缺大宅 —— 海淀区五棵松紫金长安 3 号楼 1 单元 501 室，建面 223.4㎡大四居，市场价 2950 万，起拍价 2325 万，大额价差大幅降低置业门槛，2026 年 7 月 20 日 10:00 开启竞拍，难得的海淀核心大宅入手机会! 海淀区 五棵松 紫金长安3号楼1单元501室 面积：223.4平米 住宅 起拍价：2325万 市场价：2950万 保证金：2325万 起拍日：2026-07-20 10:00:00 一、价格优势显著，大幅节省置业成本 房屋建面 223.4㎡纯住宅，小区市场挂牌均价高，整套市场价 2950 万，本次起拍仅 2325 万，整体价差 625 万，同等地段户型省下大额资金，资金灵活度更高; 竞拍保证金 2325 万，竞拍规则公开透明，无中介加价溢价，房源价格由市场竞拍决定; 依托度标拍卖专业法拍服务，提前梳理房屋全部隐性成本，提前测算总购房预算，避免额外开支。 二、黄金地段交通，通达全城出行无忧 区位占据西四环内万寿路核心板块，临近复兴路长安街沿线，自驾上四环、莲石路快速直达国贸、金融街、石景山，跨区通勤高效; 步行可达地铁 1 号线五棵松、万寿路站点，串联西单、王府井、国贸核心商圈，多条公交站点紧邻小区门口，数十条公交线路覆盖全城出行; 板块发展成熟，无等待配套落地周期，地段稀缺性强，房产长期保值增值属性突出。 三、社区高端低密，成熟高端改善住区 紫金长安为片区标杆大型高端社区，2006 年建成板楼社区，容积率仅 2.0.绿化率约 35%，围合式园林设计，内部配有中心水系、休闲步道、儿童游乐区、健身场地，四季景观丰富; 封闭式物业管理，24 小时安保巡逻、严格门禁登记，人车分流设计，地下充足车位，居住人群素质偏高，社区安静宜居、治安环境优越; 社区自带底商超市、药店、餐饮、家政等配套，日常采买、生活服务下楼即可解决，生活氛围感浓厚。 四、223.4㎡阔尺大四居，全明通透适配全家庭改善 223.4 米超大平层户型，户型方正南北通透，多面采光无暗间，宽厅落地窗设计，观景视野开阔，5 层楼层高度适中，采光通风均衡，无低层遮挡困扰; 经典四居多套房布局，双主卧独立卫浴，多卫生间干湿分离，兼顾私密性与居家使用效率，完美适配三代同堂、多子女家庭; 预留独立储物间、多功能阳台，可改造书房、茶室、儿童活动室，一步到位满足长期居住需求，无需后期置换; 明厨明卫格局，厨房空间宽敞，操作动线合理，居家居住舒适度拉满。 五、全维度顶配配套，教育医疗商业一站式覆盖 优质教育资源(海淀核心优势) 小区紧邻育英学校校区，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段公办优质教育，片区教育资源均衡，免去跨区择校奔波，是海淀改善家庭重点关注板块。 商业休闲配套 出门直达华熙 LIVE・五棵松、五棵松万达广场，商超、影院、餐饮、运动场馆、潮流市集齐全，演唱会、体育赛事、休闲娱乐一站式满足，日常逛街、聚会、运动十分便利。 顶尖医疗资源 车程可达 301 医院、空军总医院等多家三甲综合医院，医疗资源顶尖，老人日常体检、就医无需远距离奔波，健康保障充足。 生态文体配套 近五棵松文化体育中心，篮球馆、冰场、休闲广场齐全，闲暇散步、运动锻炼、亲子游玩选择丰富。 六、度标拍卖一站式法拍置业保障 多数购房者顾虑法拍房源产权、占用、过户等复杂问题，选择度标拍卖，全流程专人跟进，安心入手海淀大宅： 房源前置深度尽调：提前核查产权、欠费、房屋占用、户口等全部信息，完整告知房源真实情况，信息透明无隐瞒; 竞拍全流程指导：专业顾问讲解报名、缴款、线上竞拍全部流程，实时答疑，陪同实地看房; 成交后过户、清房协助：全程跟进缴税、不动产过户手续，梳理全部材料，协助房屋交接清场; 标准化服务收费，无隐形加价，专业团队降低法拍购房各类风险。 海淀西四环稀缺 223㎡高端大四居，育英学区加持、商业医疗交通配套全部拉满，市场价 2950 万仅 2325 万起拍，625 万价差性价比突出，自住、资产配置皆适配。 本房源由度标拍卖专业筛选、完整尽调，法拍流程标准化，有实地看房、竞拍咨询需求，可随时联系度标拍卖专属顾问，锁定 7 月 20 日开拍优质捡漏房源!