东城广渠门地处二环沿线，衔接国贸、崇文门、双井各大商圈，地铁、路网通达全城，教育与生活配套完善，是东城自住改善热门板块。今天度标拍卖为大家带来一套高性价比法拍大宅 —— 东城区广渠门远洋德邑乙 6 号楼 1 单元 204 室，174.73㎡大三居，市场价 1200 万，起拍价 997 万，直接省下 203 万置业资金，2026 年 7 月 20 日 10 点准时开拍，入手东城成熟地铁房难得良机! 东城区 广渠门 远洋德邑乙6号楼1单元204室 面积：174.73平米 住宅 起拍价：997万 市场价：1200万 保证金：997万 起拍日：2026-07-20 10:00:00 一、价格优势突出，大幅降低东城置业门槛 房屋建面 174.73㎡纯商品住宅，小区二手房市场均价高，整套市场价 1200 万，本次起拍仅 997 万，整体价差 203 万，同等区位户型省下大额资金，资金规划更灵活; 竞拍保证金 997 万，竞拍规则公开透明，无中介额外溢价，房价由市场公平竞拍决定; 依托度标拍卖专业团队，提前核算购房总预算，梳理产权、欠费、交接等全部潜在成本，提前把控开支。 二、地铁黄金区位，通勤出行高效便捷 小区步行约 400 米直达 7 号线广渠门外站，7 号线串联双井、九龙山、百子湾，可换乘 10 号线、14 号线，直达国贸、崇文门、西单等核心商圈，跨区通勤省时省力; 小区周边马圈、广渠门多路公交站点密布，23、29、52、57 等数十条公交线路覆盖全城，短途出行无需等待; 紧邻广渠门外大街，自驾快速抵达东二环、国贸 CBD，去往亦庄、通州、朝阳均顺畅，路网四通八达。 三、成熟电梯社区，居住氛围舒适宜居 远洋德邑为 2006 年建成电梯商品房社区，封闭式物业管理，24 小时安保值守，门禁管理严格，社区居住人群稳定素质高; 园区内设中心绿化景观、休闲步道、儿童活动区，广渠春晓公园就在小区旁，日常散步、遛娃、休闲就近实现; 人车分流规划，地下配备充足车位，社区底商齐全，超市、餐饮、药店、银行步行即达，日常生活一站式满足。 四、174.73㎡宽绰大三居，全明户型适配改善家庭 建面 174.73㎡大三居格局，户型方正通透，2 层楼层高度适中，采光充足无高层压抑感，通风条件优越，无暗间死角; 多卧室分布合理，双卧朝南，主卧空间宽敞，可独立打造衣帽间，双卫生间干湿分离，满足三代同堂、多子女家庭日常起居; 阔景大客厅搭配观景阳台，视野开阔，预留独立储物区域，可改造书房、茶室、儿童游乐区，一步到位不用置换; 大尺度明厨设计，操作动线流畅，居家生活舒适度拉满。 五、全维度成熟配套，教育商业医疗生态全覆盖 优质教育资源 周边覆盖文汇中小学、广渠门小学、多所双语幼儿园，九年制教育资源完善，东城优质教育加持，家庭择校更省心。 商业购物配套 楼下超市发、连锁便利店齐全，1 公里内缤纷汇广场，3 公里可达新世界崇文门店、合生汇、世贸天阶，商超、影院、餐饮、潮流门店一应俱全，逛街聚餐十分便利。 医疗健康配套 周边社区门诊、综合医院环绕，驱车可达协和医院、同仁医院等三甲医疗机构，日常体检、就医有充足保障。 生态休闲配套 临近广渠春晓公园、大通滨河公园，城市绿地资源丰富，闲暇骑行、散步、亲子游玩去处充足，舒缓日常压力。 六、度标拍卖一站式法拍置业保障 不少购房者顾虑法拍房源产权、房屋占用、过户交接等复杂难题，选择度标拍卖，全程跟进，安心拿下东城好房： 房源前置深度尽调：提前核查房屋产权、欠费、户口、占用情况，完整透明告知房源全部真实信息，无隐瞒; 竞拍全程指导服务：专业顾问讲解报名缴款、线上竞拍全流程，安排实地带看，实时解答各类疑问; 成交后过户清房协助：全程跟进缴税、不动产过户手续，整理全套办理材料，协助房屋清场交接; 标准化服务收费，无隐形加价，专业团队降低法拍购房各类潜在风险。 东城二环旁地铁大三居，成熟社区 + 优质教育 + 完善商业配套齐全，市场价 1200 万仅 997 万起拍，203 万高额价差性价比突出，自住、资产配置都适配。 本房源由度标拍卖专业筛选、完整前置尽调，法拍流程标准化，有实地看房、竞拍咨询需求，可随时联系度标拍卖专属顾问，锁定 7 月 20 日开拍优质东城改善房源!