上周，北京拍卖房市场在供房量下降超2成的情况下，仍保持了较高的成交量，可谓盛夏“热力”不减，共成交69套房源，环比上周约下降11.53%，但成交总金额与面积环比均远超上周，实现了7月的”开门红“。 北京拍卖房成交数据 上周，北京拍卖房共成交房源69套，环比上周下降约11.53%，其中住宅类成交53套房源，环比上周下降约24.3%;有效完拍房源成交率约为36.5%，其中住宅类有效完拍房源成交率约为41.4%;成交价较起拍价的平均溢价率约为9.8%，套均参拍人数约为4.14人，平均成交折扣率为64.89%。 上周，朝阳区“一家独大”，共成交28套房源，占整体成交的40.58%;成交金额超48960万元，约占整体总成交金额的52.2%;成交总面积超23183㎡，居各行政区之首。除朝阳区外，海淀区成交总面积超17173㎡，成交总金额超26070万元，为各行政区“榜眼”。另外值得一提的是，西城区上周一套成交房源报名人数达58人，是今年以来热度最高的标的。 北京拍卖房新增上拍数据 上周共新增拍卖房源400套，上拍总面积近23.77万平方米，上拍总价约39.01亿元，上拍标的总市值约54.93亿元。上拍住宅类房源新增320套，占新增房源套数约80%。总平均起拍折扣率71.03%，住宅类平均起拍折扣率73.78%。 北京拍卖房下周待拍数据 截至目前，在2026年7月6日——2026年7月12日期间计划完拍房源共228套，待拍房源总起拍价约29.94亿元，待拍房源总市值约36.99亿元。其中住宅类房源共176套，起拍价500万以下91套，起拍价500万-800万27套，起拍价800万-1500万44套，起拍价1500万以上14套。 拍卖房一周成交榜单亮点 Ø西城区阜成门南大街标的参拍人数达到58人，是上周热度最高的标的，也是今年以来热度最高的标的; Ø西城区延寿街标的成交价较起拍价溢价率达1756%，是上周溢价率最高标的; Ø朝阳区富成花园标的成交价较起拍价差值4336万元，是上周成交价较起拍价差值最高标的; Ø朝阳区苹果社区标的以25875.4万元溢价成交，是上周成交价最高标的; Ø朝阳区上东8号标的折扣率约为42%，是上周成交折扣最低标的; Ø大兴区九龙山庄标的成交价为54万元，是上周成交价最低标的。 ※注1：以上数据为度标研究院根据各主流拍卖房网站数据统计，仅供参考，实际数据以各平台发布为准。 ※注2：以上数据均不含车库数据。