深耕望京改善置业，追求社区品质、景观视野与完善配套，这套东湖湾二期高楼层法拍大三居不容错过!望京老牌高端商品房社区，28 层顶楼之下黄金观景楼层，146.74㎡方正通透大三居，市面流通价 1100 万，法拍起拍价直降近 70 万，入手成本更划算。度标拍卖专注法拍房产服务，提前排查房源风险、讲解竞拍流程，全程陪同实勘，让您安心入手望京品质好房。 朝阳区 望京 东湖湾二期3号楼3单元2801室 面积：146.74平米 住宅 起拍价：1031万 市场价：1100万 保证金：206.3万 起拍日：2026-08-07 10:00:00 核心房源优势 1. 价格优势明显，入手望京高端社区更划算 同户型二手市场价稳定 1100 万，本次法拍起拍仅 1031 万，直接节省近 70 万购房资金，省下的预算可用于全屋装修、软装升级。房源地处望京热门改善板块，保值能力稳定，自住舒适、资产持有两相宜。 2. 28 层高楼层临河观景，采光视野无遮挡 房源位于 28 层高层，楼栋前排无高层遮挡，南向、北向双视野，可俯瞰社区中央园林与北小河滨河景观，全天采光充足、通风通透。室内无暗间，客餐厅开阔舒展，主卧带独立卫浴与飘窗，闲暇在家就能欣赏四季河景与园区绿化，居住体验出众。 3. 146.74㎡改善大三居，户型实用格局方正 小区经典改善户型，南北通透全明格局，客餐厅一体化，空间利用率高无浪费面积。可规划三间独立卧室，满足三代同堂、居家办公、儿童独立房间需求;双卫设计，早高峰不用争抢卫浴，厨房带操作阳台，储物空间充足，兼顾会客、休憩、居家多种功能，适配多孩改善家庭。 4. 高端人车分流社区，园林物业品质出众 东湖湾二期为望京标杆改善社区，2009 年建成房龄新，绿化率达 34% 以上，内设中央水系、景观步道、海棠玉兰绿植、儿童游乐区与健身场地，一步一景宜居度高。小区实行人车分流，地下双层车库，配备新能源充电桩，长城物业封闭式 24 小时安保值守，管家式保洁养护，居住圈层纯粹安静，社区管理规范有序。 5. 近地铁多维交通，通勤全城高效便捷 步行约 700 米直达 14 号线东湖渠站，14 号线贯通朝阳、丰台核心区域，可换乘 15 号线、13 号线快速抵达望京西、芍药居;小区门口多路公交直达望京产业园、三元桥、奥林匹克公园;自驾临近北五环、京承高速，通勤海淀、东西城、机场都十分便捷，兼顾地铁与自驾双重出行需求。 6. 全维成熟配套，教育商业医疗一步到位 优质教育资源：周边格顿双语幼儿园、陈经纶中学分校小学部、陈经纶中学分校，幼小中全龄优质教育覆盖，孩子上学无需长途奔波; 日常商业便捷：小区门口配有果蔬好生鲜、连锁便利店、各类餐饮、银行网点，临近望京万象汇大型商场，购物聚餐一站式配齐; 医疗休闲完善：邻近望京医院、新世纪妇儿医院、惠兰综合医院;北侧紧邻北小河滨河公园、望湖公园，日常散步、亲子露营、慢跑休闲好去处。 7. 度标拍卖全流程专属服务，规避法拍置业风险 选择度标拍卖可享受整套法拍配套服务：房源产权尽职核查、线下实地上门带看、贷款资质评估、精准税费明细测算、线上竞拍操作指导、后续过户、收房全程专人跟进。专业团队提前梳理房源潜在隐患，拆解法拍流程难点，顾问实时答疑，大幅降低购房试错成本，省心拿下望京改善住宅。 望京东湖湾二期高楼层观景大三居，成熟高端社区、地铁学区齐备、近 70 万价差，是片区稀缺高性价比法拍改善房源!2026 年 08 月 07 日上午 10 点准时开拍，优质观景户型库存稀缺，看好建议尽早实地核验。看房、贷款、税费、竞拍规则相关疑问，均可随时咨询度标拍卖专业顾问，全程专属服务，助力轻松安家望京品质住区。