想入手亚奥亚运村成熟大三居，追求高性价比、完善配套与便捷交通，这套天创世缘法拍房源值得重点关注!度标拍卖今日主推朝阳区亚运村天创世缘 312 号楼 402 室 70 年产权住宅，建面 133.04㎡，2026 年 08 月 07 日 10:00 正式开拍，起拍价 544 万，市场评估价 680 万，价差空间可观，50 万保证金降低参拍资金门槛。亚奥核心稀缺改善户型，自住、保值两相宜，度标拍卖专业团队全程跟进，帮您规避法拍各类风险，省心拿下心仪房产。 朝阳区 亚运村 天创世缘312号楼402室 面积：133.04平米 住宅 起拍价：544万 市场价：680万 保证金：50万 起拍日：2026-08-07 10:00:00 房源核心优势 1. 亚奥黄金地段，成熟亚运村板块，居住保值稳定 房源坐落亚运村核心天创世缘社区，地处北四环与北五环之间，紧邻安立路、大屯路主干道，亚奥板块发展成熟，居住氛围浓厚，周边写字楼、商圈聚集，房产流通与保值表现稳定。小区 2000 年建成商品房社区，长城物业统一管理，内部配备中心花园、健身区域、充足地上地下车位，绿化率约 30%，闹中取静，居住舒适度高。4 楼中层房源，采光通风良好，视野无大面积遮挡，居家舒适。 2. 133.04㎡宽敞大三居，格局实用适配改善家庭 房屋建面 133.04㎡标准改善大三居，户型格局方正，空间划分清晰，可满足三口之家、三代同堂长期居住需求;70 年纯住宅属性，民水民电，支持落户、子女上学，可正常办理按揭贷款，兼顾自住刚需与长期持有规划。室内空间充足，客厅开阔，卧室尺度适中，预留充足储物区域，后期改造灵活。 3. 价格优势突出，大幅低于市场价，入手成本更低 房源市场价 680 万，本次起拍价仅 544 万，入手价差充足，对比同小区二手房可节省不少购置成本;参拍保证金仅 50 万，资金规划压力小，预算有限也可参与优质改善房源竞拍，性价比在亚运村同面积住宅中优势明显。 4. 双地铁立体交通，出行通勤全城通达 小区步行约 150 米直达 15 号线安立路地铁站，1 站抵达大屯路东换乘 5 号线，可直达望京、国贸、崇文门等核心区域;周边豹房、慧忠北里等多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，还有机场大巴停靠，自驾近安立路、京承高速，往返海淀、望京、国贸通勤便捷。 5. 全维成熟生活配套，衣食住行一站式配齐 商业购物：楼下即为第五大道购物广场、日购商城，商超、餐饮、生鲜菜市场步行可达，周边天虹商场、华汇商厦环绕，日常采购、聚餐、休闲逛街无需远行; 教育资源：周边覆盖多所双语幼儿园、中国音乐学院附属实验学校、陈经纶分校、朝阳外国语学校等，从学前到中学教育资源齐全，适龄上学便利; 医疗康养：社区卫生服务站就近问诊，3 公里内覆盖安贞医院、中日友好医院、306 三甲医院，日常体检、大病诊疗资源充足; 休闲生态：向西直达奥林匹克公园、国家森林公园，闲暇散步、跑步、亲子游玩场地充足，城市绿道环绕，居住环境宜居。 6. 度标拍卖全流程护航，参拍无后顾之忧 多数购房者顾虑法拍产权、占用、税费、过户难题，选择度标拍卖一站式服务即可全程省心：专业团队提前完成房屋产权、欠费、占用情况全面尽调，完整公示房源全部信息;提供看房预约、参拍报名、贷款对接、税费测算、过户交割、清房协调全链条服务，收费透明无隐形消费，多年法拍实操经验，帮客户避开各类置业坑点。 这套亚运村天创世缘 133.04㎡大三居，地段优、配套全、价差可观，开拍时间定于 2026 年 08 月 07 日 10:00.亚奥板块法拍改善房源稀缺，席位有限。有意向客户可联系度标拍卖，预约实地看房、领取完整房屋尽调报告，把握低价入手亚运村成熟住宅的好时机!